Skråmträskvägen 20
Peterson-Bergerhuset på Tjärnbacka, Burträsk
På Tjärnbacka i Åbyn, Burträsk står denna pärla, i folkmun kallat Peterson-Bergerhuset. En ståtlig timmerbyggnad från 1873 med sju kakelugnar, fyra rum i fil och en rik hantverkskänsla. Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva och varsamt förvalta denna anrika gård vidare in i framtiden.
- Beskrivning
Byggnaden på Tjärnbacka i Åbyn är inte bara ett hus, det är ett stycke västerbottnisk kulturhistoria.
Den stora byggnaden, kanske mest känd som Peterson-Bergerhuset, uppfördes 1873 som bostad åt kommissionslantmätaren Olof Peterson, far till tonsättaren Wilhelm Peterson-Berger. Ursprungligen byggd som en envåningslänga men relativt tidigt omvandlad till den storslagna byggnad vi ser idag, har huset under generationer haft en självklar plats i bygdens historia.
Under 1920-talet tog nuvarande familj över gården. I bottenplanet inreddes affär medan handlarfamiljen bodde en trappa upp, ett tydligt avtryck från den tid då Tjärnbacka var en levande mötesplats i Åbyn.
Idag står huset tyst, men långt ifrån tomt på liv.
Här finns fortfarande de generösa proportionerna, de höga rummen, de vackra snickerierna och den hantverksskicklighet som kännetecknar äldre byggnader från en tid då hus byggdes för att bestå. Ljuset faller genom de höga fönstren över breda trägolv och genom rum i fil som bär tydliga spår av husets tidigare status och betydelse.
Särskilt påtaglig är atmosfären på övre plan där fyra rum ligger i fil, en ovanlig och närmast storslagen planlösning för denna del av landet. Här finns även sju kakelugnar som än idag sätter stark prägel på interiören och påminner om husets historia och karaktär.
Ombyggnationen med tornet och trapphuset mot gården gjordes av notarie Jonas Nilsson ca 1901. Då tillkom en av fastighetens mest unika detaljer, den tidigare takterrassen. Via takluckan nås platsen där det förr fanns både räcke, sittbänkar och flaggstång – allt synligt på äldre fotografier som fortfarande finns bevarade. Räcke och flaggstång finns kvar än idag. Det är lätt att föreställa sig hur takterrassen en gång användes som utsiktsplats över byn och det omgivande landskapet.
Tjärnbacka har stått obebott sedan 2005 och kräver omfattande renovering. Det här är ingen fastighet för den som söker ett färdigt boende – utan för den som ser värdet i att förvalta och återuppväcka en kulturbyggnad med själ, historia och arkitektonisk tyngd.
För rätt person finns här en sällsynt möjlighet att återskapa något som idag nästan inte går att bygga nytt.
Fastigheten är K-märkt genom kommunens kulturmiljöprogram och ska behandlas varsamt. Exteriöra förändringar kräver bygglov och husets kulturhistoriska värden bör bevaras i största möjliga mån. Samråd med byggnadsantikvarie rekommenderas vid framtida förändringar.
Teknisk information, utredningar och åtgärdsförslag finns tillgängliga under dokument och länkar i annonsen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-ÅBYN 3:6ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressSkråmträskvägen 20Postnummer937 91PostortBurträskDistriktBurträskOmrådeÅbyn - BurträskBoarea enligtArean är uppskattadBoareabeskrivningIngen exakt uppmätning finns. Huset är ca. 8,20 meter brett och ca. 21,5 meter långt. Entréplan ca. 200 m2. Då är trapphus och norra utbyggnaden inräknade (5,60x3 m + 4x2,60 m). Övre våning ca 190 m2.BoareaCa ~380 kvmTomtareal/mark5 439 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea5 439 kvmAntal rum9Antal sovrum3Max antal sovrum6
- ByggnadByggår1873GrundMullbänksgrundTakPlåttak av okänd typ. Taket är slitet och behöver åtgärd. Se utredning från besiktningsman.FasadLiggande träpanelFönster1+1-glasfönsterStommeTimmerstommeBjälklagTrä
Byggnadskommentar
- Byggnaden består av två hela våningsplan, där del av nedre plan varit bostad och resten butikslokal. Ingång till butik från söder och huvudentré från norr (innergården). I västra gaveln har oljepannan varit placerad. Tanken, under en lucka i golvet, finns kvar, men ska enligt uppgift vara tömd. Utbyggnaden mot väst har fungerat som varuintag till affären. - Övre plan är en rymlig bostad med fyra stora rum i fil samt kök, badrum och ytterligare förvaringsutrymmen. - Dess våningsplan länkas samman av en pampigt trapphus. Trappan leder vidare upp till vindsvåningen, som precis som de andra våningsplanen är rymlig. Härifrån leder en sista trappa upp till en lucka i taket och takterassen.VattenMöjligt att återansluta till kommunalt vattenAvloppMöjligt att återansluta till kommunalt avloppUppvärmningUppvärmning saknas i dagsläget, men tillfällig uppvärmning med elradiatorer är möjlig och kakelugnarna kan utredas för framtida bruk.VentilationSjälvdragHuvudsäkring16 ASkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Det finns två murstockar i byggnaden. Den ena murstocken har nyttjats i modern tid, men rekommendationen är att låta kontrollera båda murstockarna före eldning. Eldningsförbud föreligger idag.Övriga byggnader
- Stor, fin och fräsch fristående jordkällare
- Enklare skjul
TV/Internet
Fiber finns i byn och möjlighet till anslutning är möjlig. Kontakta Skellefteå Kraft för offert.
Fel och brister
Se utredningsprotokoll från teknisk utredning i annonsen under "dokument & länkar"
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark194 000 krTaxeringsvärde totalt194 000 kr
- KostnaderElkostnad542 kr/månadVatten och avlopp232 kr/månadFörsäkring169 kr/månadSumma driftskostnader943 kr/månadFastighetsskatt1 455 kr/år
Beskrivning av kostnader
Dessa kostnader är säljarens faktiska kostnader och baserade på att fastigheten är kallställd och obebodd. Säljaren ansöker i dagsläget om uppehåll i sophämtning och de övriga kostnaderna är mestadels fasta avgifter.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 20 000 kr
- Närområde
Åbyn ligger strax norr om Burträsk, i en vacker och rofylld bygd med öppna landskap, skog, sjöar och kulturhistoriska miljöer. Här bor man lantligt men med Burträsks service bara några minuter bort. Där finns allt du behöver, såsom skola till åk 9, naturbruksgymnasium, apotek, affärer, bensinstation, kyrka och restaurang. Allt naturskönt beläget och med goda kommunikationer till Skellefteå och Umeå.
För den som uppskattar natur, lugn och friluftsliv finns mycket att upptäcka i området. Här finns fina möjligheter till bad, fiske, promenader, cykling och samt möjlighet till friluftsliv året runt. Här finns bland annat Långnäsbadet med lång sandstrand, den historiska Kyrkstigen mot Skellefteå samt Edelviks trädgård med lokal kultur- och gårdsmiljö.
Kommunikationer
Bussförbindelse finns via linje 225 mot Burträsk och Skellefteå, och med bil nås Skellefteå på cirka 35–40 minuter och Skellefteå Airport på cirka 30–35 minuter. Vill du åka tåg finns Bastuträsk station ca. 45 minuters bilresa bort.
- Dokument & Länkar
- Utredning, Skråmträskvägen 20, 260415
- Tidningsurklipp från nedläggningen av handelsboden 1
- Tidningsurklipp från nedläggningen av handelsboden 2
- Karta
- Foto från 1900-talets början, Copyright Skellefteå museum
- Foto på Tjärnbacka, taget av Lisa Svedberg, Copyright Skellefteå museum
- Information från kommunen angående anslutningar
- Fastighetskarta-2026-05-28
- Flygfotokarta-2026-05-28
- Målning av huset innan utbyggnad
- Planlösning, entréplan
- Planlösning, övre plan
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nedre åbyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-26, Registreringsdatum: 2006-10-24, Senast ändrad: 2020-09-11)
Planer och bestämmelser
Åbyn 2:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-28, Registreringsdatum: 2006-10-26)
Rättigheter last
Avtalsservitut: BREDBANDSKABEL MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut BREDBANDSKABEL MM
- Allmänt
Som det går att se på kartan finns en liten avstyckad del på tomten runt en byggnad SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-ÅBYN 3:30. Det är Skellefteå kommun som äger den och här finns en teknisk anläggning för det kommunala dricksvattnet.
Bakom skogsdungen som tillhör fastigheten, finns en idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, "Tjärnbackavallen"
Hamptjärnen ingår i Bureälvens Övre FVO och fiskekort köps digitalt 60 kr/dygn 150 kr/år, fiskerätt för flodkräftor i Bureälven ingår, regler och fiskekort för detta sköts av byamännen
Badstrandstomten vid Hamptjärnen delas med fastigheten Skellefteå Burträsks-åbyn 2:35, privat men används som allmän badplats och "styrs" av en intresseförening som får ett visst bidrag /år från kommunen för att sköta denna
På andra sidan sjön Burträsket finns Långnäset, Västerbottens längsta sandstrand (vid en insjö). Här erbjuds jättefina badmöjligheter och strandcafé på sommaren.
- Tisdag 16/6 kl 18:30 - 19:30Välkommen att boka din plats på visningen! Anmälan sker via annonsen på mäklarens hemsida alternativt mail eller telefon.
