Slagnäsvägen 33
Slagnäsvägen 33 - Adak
Villa med egen sjötomt i byn Adak mellan Malå och Slagnäs, 1 h från Arvidsjaur Airport.
- Beskrivning
SJÖLÄGE! Villa i ett och ett halvt plan samt källare till salu på sjötomt vid sjön Stor-Adakträsket i byn Adak i Malå Kommun. Ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt bredband via fiber. 4 rum och kök.
Husets nedervåningen har hall, kök och vardagsrum med öppen spis. Öppna spisen används inte för eldning i dagsläget, ett rör måste installeras i muren och besiktas och godkännas av sotare innan man som köpare får elda i den. På nedre plan finns även ett sovrum.
På övervåningen är en övre hall samt två sovrum. I båda sovrummen finns klädkammare och garderober. Det större sovrummet har utgång till en balkong med utsikt över sjön.
I källaren finns tvättmöjligheter, förvaringsutrymmen, hobby- och pannrum samt pelletsförråd.
Huset värms upp med vattenburen el/pellets samt en luftvärmepump (installerad 2023). Extra pelletsbrännare samt mataranordning ingår i köpet.
De kvarlämnade inventarierna i huset och förrådsutrymmena ingår också. Bland annat brevlåda, dubbelsäng, gräsklippare, lite ved för utebruk, två bänkar till uteplatsen samt en luftavfuktare i källaren.
Byns badplats ligger vid samma sjö, bara en liten kort promenad (ca 150 meter) från huset.
Övriga byggnader på tomten är en enklare carport, pelletsförråd samt förrådsbyggnader.
Energideklaration ej utförd. Köpare har vid försäljningen rätt att få en sådan utförd på säljarens bekostnad.
Det finns en samfälld väg till tomten från och till de andra granngårdarna, säljaren nyttjar inte denna väg genom grannarnas gård idag. Se bifogad tomtkarta i annonsen
Adak är en småort i Malå kommun i Västerbottens län som omges av Stor-Adakträsket och Lilla Adakträsket. Här bor knappt 200 invånare och orten har präglats av det gruvsamhälle det en gång var. I dag finns det en dagligvarubutik, obemannad bensinstation, flera framgångsrika företag och ett rikt föreningsliv.
Alla bybor får fiska i sjön. Det finns fina skoterleder mellan Malå, Adak och Arvidsjaur med närhet med flera utflyktsmål. (Bland annant Adaklidenstugan, Mariaberget, Ledvattsfjället, Skellefteåälven och Laggträskets fiskecamp) Skoterleden passerar strax utanför huset nere på sjön.
Till huvudorten Malå är det ca 23 kilometer. En dryg timmes bilfärd till Arvidsjaur med flygplats med dagliga turer till Stockholm Arlanda Airport.
Snabbt tillträde möjligt.
📽️ Filmad visning finns att se på vår hemsida under fliken Film.
📅 För nästa visning, se annonsen på vår hemsida eller kontakta oss:
📩 info@marklundmäkleri.se 📞 +46 910 109 10
- Rumsbeskrivning
Nedre plan: Hall - kök med spis/ugn/fläkt, kyl/frys och diskmaskin- badrum med WC/handfat och dusch - vardagsrum med öppen spis och utsikt mot sjön samt ett sovrum.
Övre plan: Övre hall och två sovrum - det ena sovrummet med utgång till balkong med sjöutsikt - i båda sovrummen finns även klädkammare och garderober/förvaringsutrymmen.
Källare: Tvättmöjligheter - förvaringsutrymmen - hobbyrum och pannrum samt pelletsförråd.
- FaktaTillträdeSnabbt tillträde möjligtFastighetsbeteckningMALÅ NYLUND 1:63ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSlagnäsvägen 33Postnummer939 92PostortAdakDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea95 kvm + 85 kvmTomtareal/mark3 070 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea3 070 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1947GrundBetongTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönsterStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Lucka till vinden, inne i trappan till övre plan.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl/pellets samt LVP (2023)VentilationSjälvdragSkorstenskommentar
Eldning med pellets OK. Pannan sotad i år (2025) Brandstege finns men måste monteras upp. OBS! I öppna spisen måste rör installeras före man kan nyttja denna enligt det påpekande som finns. Köparen ansvarar för att göra det innan öppna spisen används.TV/Internet
Bredband via fiber
Fel och brister
Säljaren vet inte när tidigare ägare utfört dränering av huset.
Avloppet i källaren bör spolas 1-2 gånger per är, röret ut till brunnen (ca 1,5 meter) är i äldre, mindre bra skick och bör bytas ut.
Kommunen har åsamkat två översvämningar i källaren när vattnet stigit för högt i pumpstationen bredvid. Därför har Malå Kommun installerat en ny backventil under 2024 (se bifogad bekräftelse från Kommunen.)
I taket i trapphuset finns en gammal, till synes torr, fuktfläkt, som fanns där när säljaren köpte huset och ingen förändring har gått att se sedan dess.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad93 000 krTaxeringsvärde mark18 000 krTaxeringsvärde totalt111 000 kr
- KostnaderElkostnad1 875 kr/månadSotning67 kr/månadFörsäkring352 kr/månad
Folksam
Pellets, ca 3-4 pallar1 000 kr/månadVatten, avlopp, sophämtning350 kr/månadSumma driftskostnader3 644 kr/månadFastighetsskatt833 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning15800 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 200 056 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Energideklaration ej utförd. Köpare har vid försäljningen rätt att få en sådan utförd på säljarens bekostnad.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
Samfällighet
Väg
- Allmänt
Inventarier - Många av de saker som finns kvar kommer att ingå i köpet. Detta gäller lös egendom i bostaden och i förråden.
Samfälld väg - Finns en samfälld väg mellan granngårdarna, den nyttjas inte i praktiken idag.
INTECKNINGAR 200 056 SEK, EJ LÅN: Dessa är pantbrev som säkerheter för bolån, det följer inte med några gamla lån vid köpet.
- Söndag 26/10 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
