Villa

Slagnäsvägen 57

Adak

Slagnäsvägen 57

Slagnäsvägen 57 - Adak

Villa på 1½-plan med källare, 4 rum + kök i naturskön miljö vid skog och sjö. Åretruntbostad med garage. Lätt tillgängligt via bra landsväg nära Malå och Arvidsjaur i utkanten av byn ADAK i norra Sverige. Rymliga ekonomibyggnader och maskinhall ingår. Vattenburen värme med panna för el och ved.

  • Beskrivning
    Villa på 1½-plan med källare, 4 rum + kök i naturskön miljö vid skog och sjö. Åretruntbostad med garage. Bredband via fiber. Lätt tillgängligt via bra landsväg nära Malå och Arvidsjaur i utkanten av byn ADAK i norra Sverige. Rymliga ekonomibyggnader och maskinhall ingår. Nya 3-glas fönster, renoverat badrum. Vattenburen värme med en fungerade men äldre panna kombinerad för el och/eller ved. Påbörjad renovering av ytskikten invändigt men inte slutfört, finns behov av renovering av dessa (tapeter, golv etc) SE FILMAD VISNING VIA LÄNK I VÅR ANNONS ELLER BOKA VISNING PÅ PLATS!
  • Rumsbeskrivning

    Entréplan: Hall med trappa till övre plan - Kök - Vardagsrum - Sovrum 1 - Badrum (WC/dusch), förberett för att installera en tvättmaskin.

    Övre plan: Sovrum 2 är ett rymligt sovrum med dörr till balkong och klädkammare. Dörr till utrymme vid snedtaket, en så kallad "kattvinda" med plats för förvaring - Sovrum 3, även detta sovrum har klädkammare och förvaringsmöjligheter i förråd vid snedtaket.

    Källare: Källare i betong - Hall - Matkällare - Förrådsutrymmen - Verkstad - Pannrum - Vedrum ( inrett rum med träväggar ovanpå betongen)

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ NYLUND 1:81
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Slagnäsvägen 57
    Postnummer
    939 92
    Postort
    Adak
    Distrikt
    Malå
    Område
    Adak
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    134 kvm
    Tomtareal/mark
    5 037 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    5 037 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1954
    Grund
    Källare i betong
    Tak
    Pannplåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler (-2023)
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten från kallkälla, enligt säljaren av god kvalitet (ej testat dock), försörjer 6 hushåll. Rörledning från vattenkällan lagad 2023. Pumphus finns hos granne. Finns även egen brunn på tomten
    Avlopp
    Enskilt avlopp på gården
    Uppvärmning
    Vattenburet uppvärmningssystem via vedpanna och elpatron. Säljaren har ej eldat utan endast använt el på sista tiden.
    Värmeanläggning
    Ålder:Vedpannan är original från byggåret
    Skick:Nytt expansionskärl i källaren (tidigare på vinden)
    Ventilation
    Självdragsventilation
    El kommentar
    Ett nytt elskåp med "flipp-säkringar" är installerat
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    Skorstenen är ej besiktigad och sotad på ett tag och rekommendationen är att låta undersöka den och få den godkänd innan eldning. Säljaren har dock inte upplevt några fel med denna.
    Parkering
    • Fristående kallgarage
    • Parkeringsmöjligheter på garageinfarten
    Övriga byggnader
    • Fristående kallgarage med betonggolv. Relativt nybyggt. Ej riktigt klart invändigt med beklädnaden (plywood) på väggar och tak
    • Fristående liten och enkel förrådsbyggnad på gården
    TV/Internet

    Bredband via fiber

    Utförda renoveringar

    Badrummet är relativt nyrenoverat (av tidigare ägare) med golvvärme. Exakt år för renovering är okänt.

    Fel och brister

    Säljaren informerar om att det tidigare funnits ett expansionskärl på vinden som gick sönder. Man har nu monterat ett nytt i källaren inklusive nytt distributionssystem

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    123 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    24 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    147 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 000 kr/månad
    Vatten och avlopp
    100 kr/månad
    Renhållning
    125 kr/månad
    Uppvärmning
    1 917 kr/månad
    Försäkring
    300 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 442 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 103 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Priserna är vägledande, säljaren bor inte där och har ingen information från den tidigare ägaren. Han listar vad han betalar i genomsnitt nu.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    20000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 165 000 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Kommentar

    Köparen äger rätt att utföra energideklaration på säljarens bekostnad.

  • Närområde

    Huset ligger längs Slagnäsvägen i Adak, som är en småort i Malå kommun i Västerbottens län som omges av Stor-Adakträsket och Lilla Adakträsket. I Adak bor knappt 200 invånare och orten har präglats av det gruvsamhälle det en gång var. I dag finns det en dagligvarubutik, obemannad bensinstation, kyrka, flera framgångsrika företag och ett rikt föreningsliv. Till Malå är det ca 23 kilometer och där finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek, restauranger och annan samhällsservice. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Runt omkring Adak finns gott om fina fiskevatten och härlig natur.

    Kommunikationer

    FLYGPLATS / AIRPORT: Arvidsjaur: 100 km (1h 20min) Lycksele: 110 km ( 1h 30min)

    TÅG /TRAIN: Sorsele: 65 km (55 min) Arvidsjaur: 100 km (1h 20min)

    BUSS / BUS: Busshållplats finns i Adak med linje till Malå som har bussförbindelser till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Gällande INTECKNINGAR på ett hus:

    Ingen belåning följer med detta hus. De inteckningar som finns på detta hus, SUMMA: 165.000SEK, detta är INGEN kostnad för köparen. Se även ovan i annons under ”Pantsättningar & Inteckningar”. Det är den summa som köparens bank kan nyttja som säkerhet för bolån. ...................................... Pantbrev är det bevis som utfärdas när inteckningarna nyttjas och dessa lämnas över digitalt eller fysiskt till köparens bank vid utbetalning av nya lån. ...................................... I det fall du som köpare behöver nyttja större del av värdet på huset som säkerhet än de inteckningar som redan existerar kommer inteckningssumman behöva ökas. Detta är något banken hjälper till med. En avgift på 2% tillkommer för det belopp man önskar öka sina inteckningar. Dvs, det är positivt för dig som köpare om det redan finns inteckningar på ett hus. Avgiften för dessa har tidigare ägare redan betalt för, du betalar bara för nya inteckningar.

Pris
395 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Söndag 28/04 kl 13:00 - 14:00Boka din plats till visningen. Anmälan sker på mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Basfakta
Pris
395 000 kr Utgångspris
Adress
Slagnäsvägen 57
Bostadstyp
Småhus
Boarea
134 kvm
Totalarea
5 037 kvm
Tomt/Mark
5 037 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1954
Driftskostnad
3 442 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!