Slagnäsvägen 57
Slagnäsvägen 57 - Adak
Villa på 1½-plan med källare, 4 rum + kök i naturskön miljö vid skog och sjö. Åretruntbostad med garage. Lätt tillgängligt via bra landsväg nära Malå och Arvidsjaur i utkanten av byn ADAK i norra Sverige. Rymliga ekonomibyggnader och maskinhall ingår. Vattenburen värme med panna för el och ved.
- BeskrivningVilla på 1½-plan med källare, 4 rum + kök i naturskön miljö vid skog och sjö. Åretruntbostad med garage. Bredband via fiber. Lätt tillgängligt via bra landsväg nära Malå och Arvidsjaur i utkanten av byn ADAK i norra Sverige. Rymliga ekonomibyggnader och maskinhall ingår. Nya 3-glas fönster, renoverat badrum. Vattenburen värme med en fungerade men äldre panna kombinerad för el och/eller ved. Påbörjad renovering av ytskikten invändigt men inte slutfört, finns behov av renovering av dessa (tapeter, golv etc) SE FILMAD VISNING VIA LÄNK I VÅR ANNONS ELLER BOKA VISNING PÅ PLATS!
- Rumsbeskrivning
Entréplan: Hall med trappa till övre plan - Kök - Vardagsrum - Sovrum 1 - Badrum (WC/dusch), förberett för att installera en tvättmaskin.
Övre plan: Sovrum 2 är ett rymligt sovrum med dörr till balkong och klädkammare. Dörr till utrymme vid snedtaket, en så kallad "kattvinda" med plats för förvaring - Sovrum 3, även detta sovrum har klädkammare och förvaringsmöjligheter i förråd vid snedtaket.
Källare: Källare i betong - Hall - Matkällare - Förrådsutrymmen - Verkstad - Pannrum - Vedrum ( inrett rum med träväggar ovanpå betongen)
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ NYLUND 1:81ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSlagnäsvägen 57Postnummer939 92PostortAdakDistriktMalåOmrådeAdakBoarea enligtLantmäterietBoarea134 kvmTomtareal/mark5 037 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea5 037 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1954GrundKällare i betongTakPannplåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isoler (-2023)StommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten från kallkälla, enligt säljaren av god kvalitet (ej testat dock), försörjer 6 hushåll. Rörledning från vattenkällan lagad 2023. Pumphus finns hos granne. Finns även egen brunn på tomtenAvloppEnskilt avlopp på gårdenUppvärmningVattenburet uppvärmningssystem via vedpanna och elpatron. Säljaren har ej eldat utan endast använt el på sista tiden.VärmeanläggningÅlder:Vedpannan är original från byggåretSkick:Nytt expansionskärl i källaren (tidigare på vinden)VentilationSjälvdragsventilation
El kommentar
Ett nytt elskåp med "flipp-säkringar" är installeratSkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Skorstenen är ej besiktigad och sotad på ett tag och rekommendationen är att låta undersöka den och få den godkänd innan eldning. Säljaren har dock inte upplevt några fel med denna.Parkering
- Fristående kallgarage
- Parkeringsmöjligheter på garageinfarten
Övriga byggnader
- Fristående kallgarage med betonggolv. Relativt nybyggt. Ej riktigt klart invändigt med beklädnaden (plywood) på väggar och tak
- Fristående liten och enkel förrådsbyggnad på gården
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
Badrummet är relativt nyrenoverat (av tidigare ägare) med golvvärme. Exakt år för renovering är okänt.
Fel och brister
Säljaren informerar om att det tidigare funnits ett expansionskärl på vinden som gick sönder. Man har nu monterat ett nytt i källaren inklusive nytt distributionssystem
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad123 000 krTaxeringsvärde mark24 000 krTaxeringsvärde totalt147 000 kr
- KostnaderElkostnad1 000 kr/månadVatten och avlopp100 kr/månadRenhållning125 kr/månadUppvärmning1 917 kr/månadFörsäkring300 kr/månadSumma driftskostnader3 442 kr/månadFastighetsskatt1 103 kr/år
Beskrivning av kostnader
Priserna är vägledande, säljaren bor inte där och har ingen information från den tidigare ägaren. Han listar vad han betalar i genomsnitt nu.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning20000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 165 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att utföra energideklaration på säljarens bekostnad.
- Närområde
Huset ligger längs Slagnäsvägen i Adak, som är en småort i Malå kommun i Västerbottens län som omges av Stor-Adakträsket och Lilla Adakträsket. I Adak bor knappt 200 invånare och orten har präglats av det gruvsamhälle det en gång var. I dag finns det en dagligvarubutik, obemannad bensinstation, kyrka, flera framgångsrika företag och ett rikt föreningsliv. Till Malå är det ca 23 kilometer och där finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek, restauranger och annan samhällsservice. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Runt omkring Adak finns gott om fina fiskevatten och härlig natur.
Kommunikationer
FLYGPLATS / AIRPORT: Arvidsjaur: 100 km (1h 20min) Lycksele: 110 km ( 1h 30min)
TÅG /TRAIN: Sorsele: 65 km (55 min) Arvidsjaur: 100 km (1h 20min)
BUSS / BUS: Busshållplats finns i Adak med linje till Malå som har bussförbindelser till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gällande INTECKNINGAR på ett hus:
Ingen belåning följer med detta hus. De inteckningar som finns på detta hus, SUMMA: 165.000SEK, detta är INGEN kostnad för köparen. Se även ovan i annons under ”Pantsättningar & Inteckningar”. Det är den summa som köparens bank kan nyttja som säkerhet för bolån. ...................................... Pantbrev är det bevis som utfärdas när inteckningarna nyttjas och dessa lämnas över digitalt eller fysiskt till köparens bank vid utbetalning av nya lån. ...................................... I det fall du som köpare behöver nyttja större del av värdet på huset som säkerhet än de inteckningar som redan existerar kommer inteckningssumman behöva ökas. Detta är något banken hjälper till med. En avgift på 2% tillkommer för det belopp man önskar öka sina inteckningar. Dvs, det är positivt för dig som köpare om det redan finns inteckningar på ett hus. Avgiften för dessa har tidigare ägare redan betalt för, du betalar bara för nya inteckningar.
