Smultronstigen 20
Smultronstigen 20 - Malå
Rymlig enplansvilla på kvarter i Malå. Vattenburen värme. Bredband via fiber. Nära till allt! Skola och idrottsanläggningar finns inom några hundra meter.
- Beskrivning
Villan har en praktisk och trevlig planlösning med tre sovrum och kök samt härliga sällskapsytor. Ett extra rum finns i ekonomidelen där du också har tvättstuga och förråd. Vidbyggt varmgarage samt trädgårdsbod om 15kvm ingår. Tomten på husets baksida är lätt sluttande och ligger mot ett lummigt grönområde i kvarterets mitt. Skoterled 100 m från huset och nära till Solviksbadet sommartid.
Huset är besiktat och energideklarerat. Filmad visning finns på mäklarens hemsida.
- Rumsbeskrivning
Hall - Badrum med badkar. Klinkergolv och kakel på väggar - WC med plastmatta på golv - Sovrum 1 (används som kontor) - Matplats - Kök, utrustat med spis/ugn med glashäll, fläkt, diskmaskin och kylskåp - Allrum, med utgång till bakgård - rymligt Vardagsrum med nytt parkettgolv och härligt ljusinsläpp - Sovrum 2 med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober, utgång till bakgård - Sovrum 3 (används som kontor)
Ekonomidel: Tvättstuga med tvättmaskin, förvaring och arbetsytor- Pannrum - duschutrymme (klinker med golvvärme) med torkmöjligheter - Vidbyggt varmgarage med bra takhöjd. Betonggolv med golvbrunn, arbetsbänk och förvaringshyllor. Den tidigare använda oljetanken står kvar i garaget - Extrarum bakom garaget med utgång till trädgården - Förråd
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, tidigast 15 maj 2024.FastighetsbeteckningMALÅ SMULTRONET 10ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSmultronstigen 20Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea125 kvm + 60 kvmTomtareal/mark1 068 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 068 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1976GrundKrypgrund, fylld med grus/singel och belagd med plastTakPlåttakFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen värme via kombinerad panna el/olja. Oljetank finns och ca 300-400 liter olja är kvar i tanken. Luftvärmepump.VärmeanläggningÅlder:Värmepanna -98.Luftvärmepump, ca. 8 år.Skick:Oljepannan är ej använd på länge och behöver besiktigas och godkännas före användningVentilationMekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Skorstenskommentar
Oljepannan är ej använd på länge, då säljarna endast använt el för uppvärmning och behöver därför besiktigas och godkännas före användningParkering
- Vidbyggt garage med plats för en bil
- Parkeringsmöjligheter på och bredvid garageuppfarten
Uteplats
- Altan på husets baksida
Övriga byggnader
- Bod på gården (15m2), byggd 2008
TV/Internet
Bredband via fiber (nyttjas ej av säljaren idag men går att aktivera).
Utförda renoveringar
Huset har varit i säljarnas ägo sedan nybyggnadsåret 1976. Under dessa år har följande åtgärder gjorts:
1977, Matkällare
1978, värmeväxlare i ventilationssystemet
~2000, fiberbredband
~2002, kaklat badrum
~2008, byggt bod på gården (15m2)
2014, extra fönsterruta på befintliga fönster
2023, nytt trägolv vardagsrum
Fel och brister
Säljaren informerar om att hängränna utanför och bakom garaget är i sämre skick samt att garagegolvet är slitet.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad303 000 krTaxeringsvärde mark50 000 krTaxeringsvärde totalt353 000 kr
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadVatten och avlopp312 kr/månadRenhållning201 kr/månadFörsäkring369 kr/månad
If
Summa driftskostnader2 965 kr/månadFastighetsskatt2 648 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning19100 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 196 700 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 10 apr 2024Energiprestanda118 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassE
- Närområde
Huset ligger på ett bra läge i samhället, på mysiga Smultronstigen i centrala Malå. Inom gångavstånd finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanområdets friluftsanläggning med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår endast 100m från huset och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malå går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider.
I Malå och i byarna runtomkring finns också tillgång till bra fiskevatten. Malån och Lilla Skäppträsket är närmasate vattendrag, där Solviksbadet vid Lilla Skeppträsket är en fin badstrand.
Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå
Kommunikationer
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse till Stockholm. För att få en "hel resa" ska biljett bokas till/från Malå via SJ ("ringbil" första vägen mellan Malå och Bastuträsk).
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå: Norsjö, ca 50km (ca 45 min) Lycksele, 85 km (1h 20min) Skellefteå, 120 km (1h 40min) Bastuträsk, 85 km (1h 20min) Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malå samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2021-02-08)
