Villa

Smultronstigen 20

Malå

Smultronstigen 20

Smultronstigen 20 - Malå

Rymlig enplansvilla på kvarter i Malå. Vattenburen värme. Bredband via fiber. Nära till allt! Skola och idrottsanläggningar finns inom några hundra meter.

  • Beskrivning

    Varmt välkommen på visning på Smultronstigen! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se

    Villan har en praktisk och trevlig planlösning med tre sovrum och kök samt härliga sällskapsytor. Ett extra rum finns i ekonomidelen där du också har tvättstuga och förråd. Vidbyggt varmgarage samt trädgårdsbod om 15kvm ingår. Tomten på husets baksida är lätt sluttande och ligger mot ett lummigt grönområde i kvarterets mitt. Skoterled 100 m från huset och nära till Solviksbadet sommartid.

    Huset är besiktat och energideklarerat. Filmad visning finns på mäklarens hemsida.

  • Rumsbeskrivning

    Hall - Badrum med badkar. Klinkergolv och kakel på väggar - WC med plastmatta på golv - Sovrum 1 (används som kontor) - Matplats - Kök, utrustat med spis/ugn med glashäll, fläkt, diskmaskin och kylskåp - Allrum, med utgång till bakgård - rymligt Vardagsrum med nytt parkettgolv och härligt ljusinsläpp - Sovrum 2 med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober, utgång till bakgård - Sovrum 3 (används som kontor)

    Ekonomidel: Tvättstuga med tvättmaskin, förvaring och arbetsytor- Pannrum - duschutrymme (klinker med golvvärme) med torkmöjligheter - Vidbyggt varmgarage med bra takhöjd. Betonggolv med golvbrunn, arbetsbänk och förvaringshyllor. Den tidigare använda oljetanken står kvar i garaget - Extrarum bakom garaget med utgång till trädgården - Förråd

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, tidigast 15 maj 2024.
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ SMULTRONET 10
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Smultronstigen 20
    Postnummer
    939 31
    Postort
    Malå
    Distrikt
    Malå
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    125 kvm + 60 kvm
    Tomtareal/mark
    1 068 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 068 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1976
    Grund
    Krypgrund, fylld med grus/singel och belagd med plast
    Tak
    Plåttak
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen värme via kombinerad panna el/olja. Oljetank finns och ca 300-400 liter olja är kvar i tanken. Luftvärmepump.
    Värmeanläggning
    Ålder:Värmepanna -98.Luftvärmepump, ca. 8 år.
    Skick:Oljepannan är ej använd på länge och behöver besiktigas och godkännas före användning
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
    Skorstenskommentar
    Oljepannan är ej använd på länge, då säljarna endast använt el för uppvärmning och behöver därför besiktigas och godkännas före användning
    Parkering
    • Vidbyggt garage med plats för en bil
    • Parkeringsmöjligheter på och bredvid garageuppfarten
    Uteplats
    • Altan på husets baksida
    Övriga byggnader
    • Bod på gården (15m2), byggd 2008
    TV/Internet

    Bredband via fiber (nyttjas ej av säljaren idag men går att aktivera).

    Utförda renoveringar

    Huset har varit i säljarnas ägo sedan nybyggnadsåret 1976. Under dessa år har följande åtgärder gjorts:

    • 1977, Matkällare

    • 1978, värmeväxlare i ventilationssystemet

    • ~2000, fiberbredband

    • ~2002, kaklat badrum

    • ~2008, byggt bod på gården (15m2)

    • 2014, extra fönsterruta på befintliga fönster

    • 2023, nytt trägolv vardagsrum

    Fel och brister

    Säljaren informerar om att hängränna utanför och bakom garaget är i sämre skick samt att garagegolvet är slitet.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1976
    Taxeringsvärde byggnad
    303 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    50 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    353 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 083 kr/månad
    Vatten och avlopp
    312 kr/månad
    Renhållning
    201 kr/månad
    Försäkring
    369 kr/månad

    If

    Summa driftskostnader
    2 965 kr/månad
    Fastighetsskatt
    2 648 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    19100 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 196 700 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 10 apr 2024
    Energiprestanda
    118 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Huset ligger på ett bra läge i samhället, på mysiga Smultronstigen i centrala Malå. Inom gångavstånd finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanområdets friluftsanläggning med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår endast 100m från huset och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malå går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider.

    I Malå och i byarna runtomkring finns också tillgång till bra fiskevatten. Malån och Lilla Skäppträsket är närmasate vattendrag, där Solviksbadet vid Lilla Skeppträsket är en fin badstrand.

    Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå

    Kommunikationer

    Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.

    Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.

    Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse till Stockholm. För att få en "hel resa" ska biljett bokas till/från Malå via SJ ("ringbil" första vägen mellan Malå och Bastuträsk).

    Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.

    Avstånd från Malå: Norsjö, ca 50km (ca 45 min) Lycksele, 85 km (1h 20min) Skellefteå, 120 km (1h 40min) Bastuträsk, 85 km (1h 20min) Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Malå samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2021-02-08)

Pris
375 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Pris
375 000 kr Utgångspris
Adress
Smultronstigen 20
Bostadstyp
Småhus
Boarea
125 kvm
Totalarea
1 068 kvm
Biarea
60 kvm
Tomt/Mark
1 068 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1976
Driftskostnad
2 965 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Filmad visning
Planritningar
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.