Smultronstigen 7
Smultronstigen 7, Malå
Välplanerad enplansvilla i barnvänligt kvarter på en hörntomt med stor trädgård.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla i klassiskt mexitegel, belägen på en generös hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område i Malå. Här bor du med närhet till både centrum, förskola och skola – ett perfekt läge för familjen.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett separat allrum samt en inbjudande plats för matbord utanför köket – gott om plats för både vardag och umgänge. Flera renoveringar har utförts, däribland fönsterbyte som bidrar till både komfort och energieffektivitet, samt installation av en stämningsfull täljstenskamin som bidrar till en extra trivselfaktor och ger behaglig värme under årets kallare månader.
Tvättstugan är integrerad i huset, vilket underlättar vardagen. Från bostaden nås en trevlig altan – perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Den stora gräsmattan ger gott om utrymme för lek, odling eller framtida projekt.
Detta är ett hem som kombinerar funktion, charm och ett attraktivt läge – ett utmärkt val för dig som söker ett bekvämt boende i Malå med närhet till allt du behöver.
- Rumsbeskrivning
Hall, allrum, WC, tvättstuga, sovrum, sovrum, kök, matsal/allrum, vardagsrum, sovrum, WC, entrédörr. Groventré med dusch, bastu, rum och garage. Se filmad visning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ BIGARRÅN 1ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSmultronstigen 7Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea120 kvm + 50 kvmTomtareal/mark825 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea825 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1976GrundPlatta på markTakSadeltak med yttertakstäckning av plåt Konstruktion: Plegelplåt – underlagspapp – råspont – takstolaFasadMexisten och stående träpanelFönster3-glasfönster isoler, Kopplade 2-glasfönster i förrådet i ekonomidelen.StommeRegelstommeVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningTäljstenskamin, lyftvärmepumo och direktverkande elVentilationMekanisk frånluftJordningJordatHuvudsäkring20 A
El kommentar
Jordfelsbrytare är installerad samt en förbättring och uppdelning av säkringar.Parkering
Garage för en bil samt asfalterad uppfart för två bilar.
Uteplats
Härlig stor trädgård med en generös altan där plats finns för både utemöbler och annat, exempelvis paviljong. Det finns även en del av trädäcket som kan göras till hundgård. En mindre altan/soldäck på framsidan av huset.
Övriga byggnader
Genomgående uteförråd.
TV/Internet
Fiber.
Utförda renoveringar
Täljstenskamin installerad 2024 Luftvärmepump installerad 2021 Nya 3-glas fönster 2022 Taket är tilläggssisolerat med lösull 2024 Nibe varmvattenberedare på 176 liter installerad 2026 Ny duschblandare
Fel och brister
Fuktskada i duschrummet. Vänligen se besiktningsprotokoll.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad422 000 krTaxeringsvärde mark48 000 krTaxeringsvärde totalt470 000 kr
- KostnaderElkostnad2 803 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp146 kr/månadRenhållning110 kr/månadUppvärmning300 kr/månadFörsäkring582 kr/månadSumma driftskostnader3 983 kr/månadFastighetsskatt3 525 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning26637 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 400 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 11 aug 2026Energiprestanda157 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik LarssonEnergiklassE
- Närområde
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apotek och systembolag, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå hamnar du i en trygg centralort där skola och service, men även naturen finns inom gång- eller cykelavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil): Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
Lycksele, 85 km (1h 20min)
Skellefteå, 120 km (1h 40min)
Bastuträsk, 85 km (1h 20min) - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malå samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2021-02-08)
- Måndag 31/8 kl 17:00 - 17:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
