Snickarevägen 4
Välkommen till ett trivsamt boende i hjärtat av Ersmark!
- Beskrivning
Här erbjuds en välplanerad villa om 107 + 107 m² med generösa sällskapsytor. På husets baksida väntar en härlig, inglasad altan som förlänger utesäsongen, samt ett stort altandäck i bästa sydvästläge där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Här finns även ett spabad som skapar en avkopplande oas året runt – perfekt för både vardag och fest. Fastigheten är belägen i centrala Ersmark, ett av Skellefteås mest uppskattade bostadsområden. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med närhet till vacker natur, grundskola (F–6), förskolor och goda kommunikationer till Skellefteå centrum. I direkt anslutning till skolan finns en idrottsplats med fotbollsplaner och isbana. För den aktive erbjuder byn dessutom ridhus, skidbacke och en engagerad idrottsförening med ett brett utbud av aktiviteter för både barn och vuxna. Ett hem som kombinerar ett attraktivt läge, generösa ytor och ett härligt uteliv – varmt välkommen att upptäcka allt denna villa har att erbjuda!
- Rumsbeskrivning
Entréplan med farstu, hall. Rymligt kök med ljusa träluckor. Kyl/frys, inbyggd micro, spis, dismaskin. 4 fina sovrum varav en med utgång till varmbonad, inglasad altan. Vardagsrum med utgång till stort altandäck. Badrum hörnbadkar, toalett och handfat. Källarplan med helrenoverad gillestuga, mindre sovavdelning. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum. I övrigt sedvanliga källarutrymmen.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ ERSMARK 56:4ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSnickarevägen 4Postnummer934 41PostortErsmarkDistriktKågedalenOmrådeErsmarkBoarea enligtLantmäterietBoarea107 kvm + 107 kvmTomtareal/mark1 050 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 050 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng29GrundBetongGrundmurBetongTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningKombipanna med ved eller el. Acc.tankVärmeanläggningÅlder:20 årMärke:LadanSkick:BraVentilationSjälvdragInspektion ventilationMåndag 8 sep 2025ElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring16 A
Parkering
Gårdsplan och mindre garage.
Uteplats
Stort altandäck samt inglasad altan.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
TV/Internet
Ej fiber.
Utförda renoveringar
Löpande underhåll och förbättringar. Varmbonat uterum och farstukvist, tak (Plannja), fönster (Elit), ny fasad + tilläggsisolering år 2012-2015. Golv kök, 2025 Gillestuga källare helrenoverad, 2022
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad917 000 krTaxeringsvärde mark296 000 krTaxeringsvärde totalt1 213 000 kr
- KostnaderElkostnad2 250 kr/månadSotning100 kr/månadVatten och avlopp553 kr/månadRenhållning378 kr/månadFörsäkring300 kr/månadSumma driftskostnader3 581 kr/månadFastighetsskatt9 098 kr/år
Beskrivning av kostnader
Komplettera gärna med uppgifterna du fått om elförbrukning. Det är hyresgäst som står på avtalet.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning18000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 935 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 8 jun 2026Energiprestanda118 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA HusbesiktningEnergiklassD
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ersmark 1:9,2:31 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-31, Registreringsdatum: 2009-07-10)
- Kontakta mäklaren för visning
