Södra Renbergsvattnet 210
Södra Renbergsvattnet 210
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en historisk pärla i natursköna Södra Renbergsvattnet! Här erbjuds en storslagen Västerbottensgård från 1865, vackert belägen på en höjd med enastående utsikt över den glittrande sjön nedanför.
- Beskrivning
-Huvudbyggnaden, Västerbottensgården, har omsorgsfullt bevarats och utstrålar en rustik elegans med tidstypiska detaljer. Den rymliga planlösningen och de generösa rummen ger plats för både sociala sammankomster och familjeliv.
-Den medföljande ladugården erbjuder dessutom oändliga möjligheter att utveckla dina drömmar – vare sig du drömmer om en kreativ ateljé, ett gästhus för besökare, eller ett utrymme för småskalig odling och djurhållning.
-På fastigheten finns även äldre förrådsbyggnad i behov av renovering.
-Taket på huvudbyggnaden byttes 2009 och 2016 anlades en ny infiltrationsbädd till det befintliga avloppet. 3-glasfönster.
-Detta är en sällsynt chans att förvärva en fastighet med en rik historia och oändliga möjligheter. En plats där varje dag erbjuder nya perspektiv över det glittrande vattnet och den vackra omgivningen. Ta chansen att skapa ditt eget paradis i denna pärla i Västerbottens hjärta!
Mer information om byn finner du på byns hemsida: https://www.renbergsvattnet.se/
- Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN Vacker entréhall med plats för avhängning - Stort, fullutrustat kök med gott om utrymmen för sammankomster och middagar. Här finns även en underbar järnspis. - Från köket når man den inglasade uteplatsen med fönster i 3 väderstreck och utsikt över sjön - Badrum med WC, dusch och tvättmaskin, äldre standard - Sovrum/arbetsrum med kakelugn och fönster mot vattnet - Salen, idag med äldre tapeter och delvis synligt timmer. Här finner du vackert trägolv, öppen spis och möjlighet att göra något storslaget.
ÖVRE PLAN Övre plan med endast 1 inrett rum, här finns alla möjligheter att göra utrymmena exakt som du vill ha dem.
JORDKÄLLARE Under inglasade uteplatsen finns ingång till en unik jordkällare med plats för livsmedelsförvaring.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ RENBERGSVATTNET 4:23ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSödra Renbergsvattnet 210Postnummer937 92PostortBurträskDistriktBurträskOmrådeSödra RenbergsvattnetBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningBoarean är baserad på Atemp mätt värde(uppvärmd markyta). Den exakta arean är ej uppmätt. Rummet med synligt timmer samt övre plan är ej inräknat.BoareaCa ~65 kvm + 125 kvmTomtareal/mark2 553 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 553 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum4
- Byggnad
Allmän information
Bostadshuset uppfördes 1865 enligt Skellefteå kommuns kulturhistoriska bebyggelseinventering.Standardpoäng34Byggår1865GrundTorpargrundTakPlåt(2009)FasadTräfasadFönster3-glas isolerrutor Enkelglas i största delen av vindsutrymmetStommeTimmerstommeBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om, grävd brunn med nedsänkt djupbrunnspump och hydrofortank.Avlopp2016 anlades en ny infiltrationsbädd till det befintliga avloppet.UppvärmningDirektverkande el, braskamin, vedspis och kakelugnVärmeanläggningSkick:Skicket på kakelugnen är oklart.VentilationSjälvdragSkorstenskommentar
2020 utfördes brandskyddskontroll. Senast sotat 2022.Parkering
Stor parkeringsyta på tomten.
Uteplats
Inglasad uteplats, byggd 2011.
Övriga byggnader
Ladugårdsbyggnad inredd i klassiskt stil. Äldre förrådsbyggnad med renoveringsbehov.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
• Under början av 00-talet utbyttes trossbotten och isolering i golvbjälklaget under salen. • Under 00-talet byggdes entrébron. • 2009 monterades plåttaket. Detta på grund av att vatten hade läckt in via skorstenar. Fuktfläckar finns i innertaket i salen samt i vindsutrymmen. • 2009 murades skorstenarna om. • 2010 renoverades och flyttades köket. • 2010 monterades 3-glasfönster på entréplan. • 2011 byggdes det inglasade uterummet. • 2015 målades fasadpanelen. • 2016 anlades en ny infiltration till befintlig avloppsbrunn som en följd av anmärkningar från Skellefteå kommun vid en tillsyn.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad221 000 krTaxeringsvärde mark72 000 krTaxeringsvärde totalt293 000 kr
- KostnaderElkostnad1 158 kr/månadVatten och avlopp70 kr/månadRenhållning125 kr/månadVäg42 kr/månadFörsäkring386 kr/månadSumma driftskostnader1 782 kr/månadFastighetsskatt2 198 kr/år
Beskrivning av kostnader
Tre personer = två vuxna, ett litet barn. Slamtömning är nyss utförd. Fastigheten har senaste åren använts som fritidsboende och kostnaderna är baserade därefter. Kontakta mäklaren för mer information om driftskostnaderna.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning9240 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 338 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 6 aug 2024Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassF
- Närområde
Södra Renbergsvattnet är en naturskön by belägen i Skellefteå kommun. Området karaktäriseras av sin lugna och fridfulla miljö, med närhet till vackra sjöar och skogar som erbjuder fantastiska möjligheter för naturälskare. Byn ligger ungefär 30 km nordväst om Skellefteå centrum och är omgiven av en landsbygdsmiljö som präglas av jordbruk och småskalig bosättning. Det finns ett rikt djur- och växtliv i området, vilket gör det populärt för aktiviteter som fiske, jakt, bärplockning och skogspromenader. Södra Renbergsvattnet erbjuder en harmonisk livsstil, där de boende kan njuta av tystnaden och stillheten på landet samtidigt som de har relativt nära till stadens bekvämligheter.
Kommunikationer
SKELLEFTEÅ: 28 min (26,6 km) by car. BURTRÄSK: 17 min (12,7 km) by car.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
SKELLEFTEÅ RENBERGSVATTNET GA:1 - ENSKILD VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR GÅNGVÄG ANVÄNDA OMRÅDE A TILL 1 METERS BREDD - VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR BAD-OCH BÅTPLATS ANVÄNDA OMRÅDE B - BAD-OCH BÅTPLATS
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VÄG MM
- Söndag 13/10 kl 15:30 - 16:15Välkommen att boka din plats till visningen!
