Storbränna 50
Storbränna 50 - Kåge
Trevlig villa på stor och rymlig tomt i naturskön by.
- Beskrivning
Villa för dig som önskar ett fint naturnära boende på landet. Rymliga rum och härliga ytor på tomten. Fina fiskemöjligheter i närliggande vattendrag.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall - kök, utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin samt äldre elspis med spisplattor, matkällare via lucka i golvet - Vardagsrum med altandörr till trädgården - Sovrum 1 - Badrum med duschkabin och toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar.
ÖVRE PLAN: Rymlig möblerbar hall - Sovrum 2 med alkov i kattvindan för förvaring - portal in till rymligt allrum alt. lyxigt sovrum med öppen spis - Förråd i kattvindan.
Huset har genomgående plastmatta på golv samt ljusa (delvis slitna) tapeter på väggarna.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BYSKE-STORBRÄNNAN 1:91ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressStorbränna 50Postnummer934 95PostortKågeDistriktFällforsBoarea enligtLantmäterietBoarea135 kvm + 35 kvmTomtareal/mark4 680 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea4 680 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng25Byggår1941TakTakpannor, tegelFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterStommeTimmerstommeVattenVia vattenförening, kostnad ca 3000 kr/årAvlopp3-kammarbrunn med infiltration.UppvärmningLuft/luft-värmepump samt elpanna. Tidigare oljeeldning.VentilationSjälvdragsventilation samt mekaniskt utsug från badrumSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Då det var länge sedan rökkanalen var besiktigad/sotad behövs ny undersökning före eldning. Allt har dock fungerat bra enligt säljaren.Uteplats
Altandörr finns med utgång från vardagsrum till trädgården. Ingen uteplats i dagsläget, men goda möjligheter för fin uteplats finns.
Övriga byggnader
- Timrad lada
- Friggebod MEDFÖLJER Ej vid försäljningen.
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
- 3-glasfönster
- Luftvärmepump 2025
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad250 000 krTaxeringsvärde mark70 000 krTaxeringsvärde totalt320 000 kr
- KostnaderUppskattade driftskostnader för el, renhållning, vatten, avloppstömning och försäkring. se notering3 750 kr/månadSumma driftskostnader3 750 kr/månadFastighetsskatt2 400 kr/år
Beskrivning av kostnader
Då man nyligen bytt uppvärmingssystem (från oljeeldning till elpanna och luftvärmepump) och huset stått tomt sista tiden går det inte få fram relevanta siffror utan dessa är uppskattade.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 295 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köpare äger rätt att låta utföra Energideklaration på säljarens bekostnad.
- Närområde
Storbränna ligger naturkönt beläget strax söder om Fällfors. Centralt placerad i byn finns en trevlig byagård, kallad NASA, som är tillgänglig för uthyrning, möten, gymträning eller andra aktiviteter. Den drivs av en byaförening och nyttjas även av intilliggande byarna Nyfors, Antkläppen och Aspliden. Tillsammans med Storbränna bildar dessa byar namnet NASA.
Småorten Fällfors ligger endast några minuters bilväg från byn och här finns en vacker kyrka, förskola samt camping och fiske- & aktivitetscenter. Genom orten rinner Byskeälven, vattnet som är en av landets förnämligaste laxälvar. Flugfiskaren kan knappast tänka sig en mer spännande och utmanande älv att fiska i och det är inte ovanligt att se fiskare stå längs älvens stränder tidiga morgnar eller sena kvällar, njutande av den stillsamma omgivningen. Förutom fina fiskemöjligheter finns även fantastiska naturupplevelser i de skogrika omgivningarna, som Marranäsvältan eller vandring längs Fällforsleden. Drivecenter Arena ligger åtta km från huset och är Sveriges nordligaste och längsta racingbana med massvis med motortävlingar, testverksamhet och event.
Kommunikationer
Avstånd till intilliggande orter:
- FÄLLFORS: 9 km (8 min)
- BYSKE: 31 km (30 min)
- JÖRN: 50 km (46 min)
- SKELLEFTEÅ: 53km (47 min)
PITEÅ: 57 km (60 min)
Närmaste tågstation finns i Jörn.
- Närmaste flygplats är Skellefteå Airport.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
SKELLEFTEÅ BYSKE-STORBRÄNNAN GA:4 - VATTENTÄKT MED VATTENLEDNINGAR
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
- Allmänt
INTECKNINGAR Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.
Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.KÖPARENS KOSTNADER I SAMBAND MED KÖPET Lagfart - som köpare betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.
- Tisdag 4/11 kl 16:00 - 16:45Boka din plats till visningen. Anmälan krävs. Välkomna!
