Storselet 14
Storselet 14
Med ett fint och öppet läge i Storselet erbjuds här ett trivsamt bostadshus med lantlig känsla, generösa ytor och en hemtrevlig inramning. Här bor man med närhet till natur, öppna marker och ett lugnare tempo – samtidigt som Kåge och Skellefteå finns inom rimligt avstånd.
- Beskrivning
Bostadshuset är ett fristående tvåplanshus från 1921 med timmerstomme, lockläktpanel och plåttak – en klassisk byggnad med gedigen grundkaraktär och den typ av charm som äldre hus ofta bär med sig. Huset värms via vattenburen värme med jordvärmepump, vilket är en uppskattad lösning för den som söker ett praktiskt och bekvämt boende på landet.
Invändigt har huset tagits om hand och uppdaterats över tid. Bland annat har badrum renoverats, delar av huset har fått 3-glasfönster, köket har renoverats och öppnats upp mot matplatsen, kallfarstu har byggts och ytskiktsrenoveringar har utförts i huset. Här finns även braskamin som enligt uppgift är godkänd för användning efter brandskyddskontroll hösten 2025.
Planlösningen erbjuder sociala ytor på entréplan med kök, matplats och vardagsrum, samt dusch/WC/tvättstuga. På övre plan finns flera sovrum, toalett och förvaringsutrymmen, vilket gör huset väl anpassat för familj, gäster eller den som önskar extra rum för arbete och fritid.
Utomhus finns altan och gårdsmiljö med plats för utevistelse, odling, lek och praktiska behov. Läget ger en tydlig landsbygdskänsla med öppna vyer och närhet till naturen – en plats för dig som söker mer utrymme, mer lugn och möjlighet att leva närmare årstidernas växlingar.
Storselet 14 är ett hem för dig som uppskattar äldre hus, lantlig miljö och ett boende med både karaktär och praktiska förutsättningar. Här finns en varm grund att bygga vidare på och goda möjligheter att forma ett långsiktigt hem på landet.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ STORSELET 7:3ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressStorselet 14Postnummer934 94PostortKågeDistriktKågedalenOmrådeKågeTomtareal/mark88 710 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea88 710 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad509 000 krTaxeringsvärde mark175 000 krTaxeringsvärde totalt684 000 kr
- Byggnader
-
ByggnadstypFristående 2-planshusTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1921Standardpoäng41Värdeår1929Taxeringsvärde409 000 krAntal rum5Antal sovrum3Boarea (BOA)156 kvmBoareauppgift enligtLantmäterietGrundTorpargrundTakSadeltak med yttertakstäckning av plåtFasadLockläktpanelFönster3-glas isolerrutor Kopplat 2-glasfönster mot toaletten Enkelglas i farstunStommeTimmerstommeBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Utförda renoveringar: 2010 renoverades badrummet. • 2010 monterades 3-glasfönster i delar av huset. • 2011 byggdes altanen. • Cirka 2013 installerades braskaminen. Ett nytt rökrör monterades i skorstenen. • Cirka 2016 renoverades köket. Väggen mot matplatsen öppnades upp. • Cirka 2018 byggdes kallfarstun. • 2023 monterades altandörrarna. • Ytskiktsrenoveringar är utförda i hela huset, vilket avser tapetsering, målning, golvläggning etc.
VattenEnskilt vatten året om, gemensam vattenföreningAvloppEnskilt avlopp, 2-kammarbrunnUppvärmningVattenburen värme via jordvärmepumpVärmeanläggningÅlder2008VentilationSjälvdragSkorstenskommentar
Under hösten 2025 utfördes en brandskyddskontroll av eldstaden. Braskaminen är godkänd för användning.
TV/Internet
Bredband via fiber.
KostnaderÅrlig elförbrukning15600 kWhVatten och Avlopp2 200 kr/årRenhållning6 378 kr/årSotning1 000 kr/årSumma driftskostnad39 660 kr/årEnergideklaration
UtfördesMåndag 11 maj 2026Energiprestanda79 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC -
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde40 000 krKommentar
På gården finns ett charmigt gårdshus med varm och ombonad känsla. Invändigt möts man av träpanel på väggar och tak, synliga trägolv och en enkel, lantlig karaktär som passar väl in i gårdsmiljön.
Gårdshuset rymmer kök med matplats, sällskapsrum, sovutrymmen samt WC/dusch. Köket har ljusinsläpp från flera håll och plats för matbord, medan sällskapsdelen har en trivsam braskamin som bidrar till både värme och stämning. På övre plan finns generösa sovytor med snedtak, träpanel och fin utsikt över gården.
Byggnaden passar väl som gästhus, generationsboende, uthyrningsmöjlighet eller som extra utrymme för familj och vänner. Tillsammans med bostadshuset och gårdens övriga byggnader bidrar gårdshuset till en flexibel och levande gårdsmiljö med många användningsmöjligheter.
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde60 000 krKommentar
På fastigheten finns en rymlig lada med gott om användbara ytor för förvaring, hobby och praktiska behov. Byggnaden har träfasad, plåttak och större portar som ger god tillgänglighet för fordon, maskiner och utrustning.
Invändigt finns generösa utrymmen med plats för exempelvis bil, husbil, släp, trädgårdsmaskiner, virke, däck och redskap. Delar av byggnaden har betonggolv och lämpar sig väl som garage- eller verkstadsdel, medan andra utrymmen har mer traditionell log-/förrådskaraktär med synlig träkonstruktion, timrade väggar och öppna ytor.
Byggnaden bidrar med ett stort praktiskt värde till gården och ger fina möjligheter för den som behöver extra utrymme för fordon, projekt, förvaring eller lantliga fritidsintressen. Tillsammans med gårdshuset och övriga byggnader skapas en flexibel gårdsmiljö med många användningsområden.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 7.0 ha 110 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 65 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Åkermark 7.0 ha 110 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 65 000 kr - KostnaderElkostnad1 917 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp183 kr/månadRenhållning532 kr/månadFörsäkring590 kr/månadSumma driftskostnader3 305 kr/månadFastighetsskatt3 555 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning15600 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 260 000 kr
- Närområde
Storselet erbjuder ett lugnt och lantligt läge i Kågedalen, med öppna marker, natur och gårdsmiljö runt knuten. Här bor man avskilt men ändå med närhet till service i Kåge och bekvämt pendlingsavstånd till Skellefteå. Ett område för dig som söker plats, frihet och ett vardagsliv nära naturen.
Kommunikationer
Från Storselet är det ungefär 10–15 minuter med bil till Kåge och cirka 20–30 minuter till Skellefteå centrum, beroende på vägval och väglag. Mellan Kåge och Skellefteå är bilavståndet cirka 14 km och restiden omkring 13 minuter.
För kollektivtrafik finns regiontrafik via Länstrafiken i Västerbotten och lokaltrafik via Skellefteå buss.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN SAMFÄLLDA VÄGEN STORSELET S:1, VARI STAMFASTIGHETERN HAR DEL, FÖR UTFART TILL DEN ALLMÄNNA VÄGEN. - VÄG
