Svansele 311
Svansele 311
Villa i ett och ett halvt plan i vackra byn Svansele intill Skellefteälven. Här finner du ett trivsamt hus på ostört läge, perfekt för dig som drömmer om en fridfull tillvaro nära naturen.
- Beskrivning
På ett högt och trevligt läge i hjärtat av den vackra byn Svansele längs Skellefteälven ligger detta väl omhändertagna och harmoniska hem. Landsbygdens lugn möter ett modernt boende där många av de tyngre renoveringarna är gjorda. Säljaren har, bland mycket annat, investerat i energieffektiv uppvärmning och modernt ventilationssystem.
Den hemtrevliga bostaden har en varm och inbjudande karaktär med stora fönster som släpper in ljus och erbjuder underbar utsikt över trädgården och vidderna. Den generösa terrassen är en idealisk plats att njuta av morgonkaffet och under kyligare dagar skapar den mysiga eldstaden en trivsam atmosfär inomhus.
Gårdsbutik hos grannen med försäljning av grönsaker. I grannbyn, Gumboda, finns förskola och i närliggande byn Kusfors finns en livsmedelsbutik. Endast ca 20 minuters bilväg till kommunens centrum i Norsjö där skola och annan samhällsservice finns.
Filmad rundtur av huset finns i annonsen på mäklarens hemsida. Välkommen!
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall - allrum med vardagsrum och matplats intill köket, allt med öppen planlösning. Här finns en värmande kamin centralt placerad i rummet och utgång till altanen i skyddat söderläge på husets baksida - litet kontor - köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin och köksö - tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsutrymmen - renoverat badrum med dusch och golvvärme.
Totalrenoverad och tilläggsisolerad entré till ekonomidel. Lägg märke till de unika och praktiska bänkarna med värmeelement under. Bra med förvaring. Vidbyggt varmgarage med betonggolv och golvbrunn - Rymligt rum innanför entrén.
ÖVRE PLAN: Hall - två sovrum varav ett med utgång till balkongen och förråd - klädkammare/förvaringsutrymme - WC under renovering (ny toalettstol m.m. inköpt) - takkupa
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ SVANSELE 17:2ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSvansele 311Postnummer936 93PostortBolidenDistriktNorsjöOmrådeSvanseleBoarea enligtRitning(ar)Boarea134 kvm + 30 kvmTomtareal/mark2 368 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 368 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1983GrundKrypgrundTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönster i bostadsdelen och 2-glas i garagedelen.StommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburet radiotorsystem med värmepump kopplad till både luft/vattenvärme och el - samt en Contura täljstenskamin.VärmeanläggningÅlder:2013VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (FTX)
Skorstenskommentar
Sotning årligen (ca april), inga ålägganden har framkommit vid dessa. Ok att elda.Uteplats
- Härlig altan i söderläge med pergola (byggd 2007)
Övriga byggnader
- Vidbyggt varmgarage
TV/Internet
Bredband via fiber inte indraget, ligger i diket på norrsidan. Säljaren har bra uppkoppling via router.
Utförda renoveringar
Säljaren har utfört åtskilliga renoveringar under åren sedan köpet: 2006 Målning utvändigt samt fönster, foder och entré 2007 Nya tapeter och golv sovrum uppe Nybyggnad trall och flytt från tvättstuga till groventré 2013 Groventré totalrenovering och tilläggsisolering golv, tak samt nya element, eluttag, vägg, golv. Hel förvaringsvägg med skjutdörrar. Ny värmepump. 2014 Totalrenoverat badrum/duschrum, flytt av toalett, handdukstork, kakel och klinker 2014 Nytt golv i tvättstuga och nytt avlopp 2015 Ny ytterdörr samt ny dörr mellan "groventré" och garage 2018 Målat tak nedre våning och väggar 2022 Ny breddad och uträtad infart från postlåda, breddad gång till entré. Markduk och ny beläggning 2023 Nytt kök. Återstår lister och vitrinskåp. Själva skåpet ingår i köpet och kommer sättas upp de närmaste veckorna. Rivet: Toalett uppe riven, toalettstol och handdukstork inköpt redan. 2024 Ny uppvärmning garage (element och avluftning)
Fel och brister
Fasaden behöver målas ett varv till.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1983Taxeringsvärde byggnad381 000 krTaxeringsvärde mark53 000 krTaxeringsvärde totalt434 000 kr
- KostnaderElkostnad1 583 kr/månadSotning54 kr/månadVatten och avlopp242 kr/månadRenhållning208 kr/månadFörsäkring190 kr/månad
Folksam
Ved83 kr/månadSumma driftskostnader2 361 kr/månadFastighetsskatt2 235 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning14000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 444 600 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köpare äger rätt att utföra energideklaration på säljarens bekostnad
- Närområde
Svansele är en småort i Norsjö kommun vid Skellefteälvens norra strand. Orten ligger i Norsjö kommun, ca 20 kilometer nordost om Norsjö. I Svansele ligger Svansele vildmarkscenter med camping, konferens och hotell. Där finns en vildmarksutställning med bland annat björn, varg och lodjur. Här ordnas även aktiviteter som ridning, hundspann, fyrhjulingsturer mm. Företag som riktar sig till turism och småskalig odling finns i närområdet (Horses of Taiga och Svansele grönt) och på Bastuträsk värdshus serveras god mat. Är du intresserad av sällskapsdans så finns en anrik dansloge i grannbyn Bredsele.
Svansele ligger vackert till med närhet till naturen, det finns möjlighet för svamp- och bärplockning, leder att cykla eller åka skidor efter och mycket annat.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
- Allmänt
VITRINSKÅP KÖK - det vitrinskåp som säljaren köpt i samband med renoveringen av köket ingår och kommer sättas upp inom de närmaste veckorna.
