Villa

Svansele 311

Boliden

Svansele 311

Svansele 311

Villa i ett och ett halvt plan i vackra byn Svansele intill Skellefteälven. Här finner du ett trivsamt hus på ostört läge, perfekt för dig som drömmer om en fridfull tillvaro nära naturen.

  • Beskrivning

    På ett högt och trevligt läge i hjärtat av den vackra byn Svansele längs Skellefteälven ligger detta väl omhändertagna och harmoniska hem. Landsbygdens lugn möter ett modernt boende där många av de tyngre renoveringarna är gjorda. Säljaren har, bland mycket annat, investerat i energieffektiv uppvärmning och modernt ventilationssystem.

    Den hemtrevliga bostaden har en varm och inbjudande karaktär med stora fönster som släpper in ljus och erbjuder underbar utsikt över trädgården och vidderna. Den generösa terrassen är en idealisk plats att njuta av morgonkaffet och under kyligare dagar skapar den mysiga eldstaden en trivsam atmosfär inomhus.

    Gårdsbutik hos grannen med försäljning av grönsaker. I grannbyn, Gumboda, finns förskola och i närliggande byn Kusfors finns en livsmedelsbutik. Endast ca 20 minuters bilväg till kommunens centrum i Norsjö där skola och annan samhällsservice finns.

    Filmad rundtur av huset finns i annonsen på mäklarens hemsida. Välkommen!

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN: Hall - allrum med vardagsrum och matplats intill köket, allt med öppen planlösning. Här finns en värmande kamin centralt placerad i rummet och utgång till altanen i skyddat söderläge på husets baksida - litet kontor - köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin och köksö - tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsutrymmen - renoverat badrum med dusch och golvvärme.

    Totalrenoverad och tilläggsisolerad entré till ekonomidel. Lägg märke till de unika och praktiska bänkarna med värmeelement under. Bra med förvaring. Vidbyggt varmgarage med betonggolv och golvbrunn - Rymligt rum innanför entrén.

    ÖVRE PLAN: Hall - två sovrum varav ett med utgång till balkongen och förråd - klädkammare/förvaringsutrymme - WC under renovering (ny toalettstol m.m. inköpt) - takkupa

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ SVANSELE 17:2
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Svansele 311
    Postnummer
    936 93
    Postort
    Boliden
    Distrikt
    Norsjö
    Område
    Svansele
    Boarea enligt
    Ritning(ar)
    Boarea
    134 kvm + 30 kvm
    Tomtareal/mark
    2 368 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 368 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1983
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster i bostadsdelen och 2-glas i garagedelen.
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburet radiotorsystem med värmepump kopplad till både luft/vattenvärme och el - samt en Contura täljstenskamin.
    Värmeanläggning
    Ålder:2013
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (FTX)
    Skorstenskommentar
    Sotning årligen (ca april), inga ålägganden har framkommit vid dessa. Ok att elda.
    Uteplats
    • Härlig altan i söderläge med pergola (byggd 2007)
    Övriga byggnader
    • Vidbyggt varmgarage
    TV/Internet

    Bredband via fiber inte indraget, ligger i diket på norrsidan. Säljaren har bra uppkoppling via router.

    Utförda renoveringar

    Säljaren har utfört åtskilliga renoveringar under åren sedan köpet: 2006 Målning utvändigt samt fönster, foder och entré 2007 Nya tapeter och golv sovrum uppe Nybyggnad trall och flytt från tvättstuga till groventré 2013 Groventré totalrenovering och tilläggsisolering golv, tak samt nya element, eluttag, vägg, golv. Hel förvaringsvägg med skjutdörrar. Ny värmepump. 2014 Totalrenoverat badrum/duschrum, flytt av toalett, handdukstork, kakel och klinker 2014 Nytt golv i tvättstuga och nytt avlopp 2015 Ny ytterdörr samt ny dörr mellan "groventré" och garage 2018 Målat tak nedre våning och väggar 2022 Ny breddad och uträtad infart från postlåda, breddad gång till entré. Markduk och ny beläggning 2023 Nytt kök. Återstår lister och vitrinskåp. Själva skåpet ingår i köpet och kommer sättas upp de närmaste veckorna. Rivet: Toalett uppe riven, toalettstol och handdukstork inköpt redan. 2024 Ny uppvärmning garage (element och avluftning)

    Fel och brister

    Fasaden behöver målas ett varv till.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1983
    Taxeringsvärde byggnad
    381 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    53 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    434 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 583 kr/månad
    Sotning
    54 kr/månad
    Vatten och avlopp
    242 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Försäkring
    190 kr/månad

    Folksam

    Ved
    83 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 361 kr/månad
    Fastighetsskatt
    2 235 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    14000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 444 600 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Kommentar

    Köpare äger rätt att utföra energideklaration på säljarens bekostnad

  • Närområde

    Svansele är en småort i Norsjö kommun vid Skellefteälvens norra strand. Orten ligger i Norsjö kommun, ca 20 kilometer nordost om Norsjö. I Svansele ligger Svansele vildmarkscenter med camping, konferens och hotell. Där finns en vildmarksutställning med bland annat björn, varg och lodjur. Här ordnas även aktiviteter som ridning, hundspann, fyrhjulingsturer mm. Företag som riktar sig till turism och småskalig odling finns i närområdet (Horses of Taiga och Svansele grönt) och på Bastuträsk värdshus serveras god mat. Är du intresserad av sällskapsdans så finns en anrik dansloge i grannbyn Bredsele.

    Svansele ligger vackert till med närhet till naturen, det finns möjlighet för svamp- och bärplockning, leder att cykla eller åka skidor efter och mycket annat.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

  • Allmänt

    VITRINSKÅP KÖK - det vitrinskåp som säljaren köpt i samband med renoveringen av köket ingår och kommer sättas upp inom de närmaste veckorna.

Pris
850 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Lördag 12/10 kl 13:00 - 13:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
Basfakta
Pris
850 000 kr Utgångspris
Adress
Svansele 311
Bostadstyp
Småhus
Boarea
134 kvm
Totalarea
2 368 kvm
Biarea
30 kvm
Tomt/Mark
2 368 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1983
Driftskostnad
2 361 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

Hall, övre plan

Förberett för WC på övre plan

Härlig takkupa för ljusinsläpp i sovrum

Här ska ett vitrinskåp sitta, det finns men är ej uppsatt

Filmad visning
Planritningar
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.