Svarttjärn 123
Svarttjärn 123 - Burträsk
Underbart fritidshus i lantlig miljö med stora renoveringar och förbättringar gjorda de senaste åren. Huvudbyggnaden inrymmer kök, vardagsrum, sovrum samt förråd på entréplan, och ett inrett sovrum på övre plan. Till det ett modernt badrum i en fristående byggnad intill.
- Beskrivning
Här ute vaknar du av fågelkvitter, njuter av kaffet på altanen, odlar i egen trädgård och känner friheten av att ha dina 4,6 hektar mark runt omkring dig. Det finns gott utrymme för både småskaligt jordbruk, djurhållning eller bara en plats att koppla av.
Denna fastighet har i nuvarande ägares regi genomgått stora förbättringar:
År 2021 byggdes ett nytt badrum i separat byggnad, helkaklat med godkänt tätskikt, golvvärme, nytt maskinrum med tryckfat, varmvattenberedare samt ny el med jordfelsbrytare. En ny vattenslang grävdes in till köket på frostfritt djup. Samma år installerades även en ny vattentank till kallkällan med dränkpump och pem-slang (40 mm) nedgrävd två meter under mark på 125 meters avstånd från fastigheten. Dessutom dränerades framsidan av huset, fasaden målades om, och nya grangolv lades i kök, hall och sovrum, vilka behandlades med såpa. Invändigt målades hall, vardagsrum och ovanvåning.
Under 2022 lades nytt golvbjälklag i garaget, nya portar installerades och ett nytt trallgolv i impregnerat virke byggdes. Taket ovan sovrum tätades och en ny luftvärmepump installerades.
År 2023 genomfördes en omfattande fönsterrenovering där alla fönster skrapades trärent, kittades om och målades fyra gånger med linoljefärg. Två nya fönster sattes även in i garaget. Samma år byggdes en ny altan med plintar nedgrävda en meter i mark.
Fastigheten omfattar totalt 4,6 hektar mark och erbjuder utöver huset även garage och en rundloge.
Kort sammanfattat en mycket trevligt gård med lantlig charm, många gedigna förbättringar och gott om plats både inne och ute!
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeOmgåendeFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BODBYN 6:14ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressSvarttjärn 123Postnummer937 93PostortBurträskDistriktBurträskOmrådeSvarttjärnTomtareal/mark46 800 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea46 800 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad202 000 krTaxeringsvärde mark233 000 krTaxeringsvärde totalt435 000 kr
- Byggnader
-
Byggnadstyp1½ planAntal rum3Antal sovrum2Boarea (BOA)75 kvmBoareauppgift enligtArean är uppskattad
Rumsbeskrivning
Entréplan: HALL - KÖK med spis och kyl - SOVRUM - VARDAGSRUM med braskamin - Förråd.
Övre plan: Inrett med ett SOVRUM samt ytterligare 2 rum som är oinredda.
GrundTorpargrundTakPannplåtFasadTräFönster1+1glas, Alla fönster har nyligen renoveratsStommeTimmerBjälklagTräByggnadskommentar
-2021 Ny vattentank till kallkälla, med ny dränkpump pem slang 40 mm nedgrävd på frostfritt djup 2 meter under mark 125 meter från fastighet. -2021 Nybyggt badrum med godkänt tätskikt helkaklat med golvvärme, nytt maskin rum med tryckfat varmvattenberedare och ny el med jordfelsbrytare. Ny vattenslang till diskbänken in till köket grävd på frostfritt djup. -2021 Dränering av framsidan på huset, Huset ommålat utomhus. Nya grangolv i kök, hall och sovrum som är såpskurade. Ommålning inomhus av hall, vardagsrum och ovanvåning. -2022 Nytt golvbjälklag i garaget och nytt trall golv i impregnerat virke. Nya portar i garaget. 2022 Tätat tak ovan sovrum. Ny luftvärmepump. -2023 Fönsterrenovering av alla fönster som är skrapade trä rena samt omkittade och målade 4 varv med linoljefärg. Insättning av två fönster i garaget. -2023 Ny altan med plintar nedgrävda 1 meter i mark.
VattenEnskilt vatten, Ny vattentank till kallkälla 2021. Ny pump, slang nedgrävd på frostfritt djup.AvloppNytt avlopp med infiltrationUppvärmningVärmepump luft-luftVentilationSjälvdragEnergideklaration
StatusEnergideklaration behövs ej -
Kommentar
Taket har fixats nyligen.
-
Kommentar
Tidigare äldre lada som på senare år genomgått stora renoveringar och gjorts om till ett garage/verkstad.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 3.0 ha 113 000 kr Åkermark 1.0 ha 20 000 kr Småhusmark 0.2 ha 100 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 3.0 ha 113 000 kr Åkermark 1.0 ha 20 000 kr Småhusmark 0.2 ha 100 000 kr - KostnaderElkostnad1 250 kr/månadVatten och avlopp64 kr/månadRenhållning83 kr/månadFörsäkring167 kr/månadSumma driftskostnader1 564 kr/månadFastighetsskatt2 078 kr/årÅrlig elförbrukning9682 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 217 500 kr
- Närområde
Svarttjärn är en mindre, naturskön by i närheten av Burträsk, där all samhällsservice finns. Härifrån är det aldrig långt till varken kvalitets tid i skog och mark, fiskeutflykter eller in till stan. Svarttjärn is a smaller village close to Burträsk with all services (about 15 min drive)
Kommunikationer
Nearest airport/flygplats: Skellefteå flygplats: ca 25 min (30 km) Nearest train station/tågstation: Bastuträsk järnvägsstation: ca 50 min (63 km) Bus stop/bushållplats finns i byn. Bus stop in the village.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: UTRYMME FÖR LUFTLEDNING OMFATTAR EN ÅTTA METERS BRED LEDNINGSGATA OCH FÖR JORDKABEL FYRA METER. - STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: KALLKÄLLA,BRUNN,ELLEDNING,VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: BRUNN,ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Brunn, Elledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kallkälla, brunn, elledning, vattenledning
- Allmänt
Vissa inventarier kommer att kunna ingå i köpet. Kontakta mäklaren för lista.
- Måndag 8/9 kl 18:00 - 18:45Välkommen att boka din plats på visningen! Anmälan sker via annonsen på mäklarens hemsida alternativt mail eller telefon.
