Svedjan 46
Svedjan 46 - MALÅ
Med ett unikt läge på en höjd i byn Svedjan med sjöutsikt och flera byggnader på tomten, skog och åkermark som tillhör. Totalt ca 26,5 hektar.
- Beskrivning
Fin gård med högt läge och utsikt över sjön – nära Malå samhälle (bostad och mark ca 26,5 hektar).
På en kulle med utsikt över sjön ligger denna välbevarade gård med rötter från sent 1700-tal. Här får du en unik kombination av bostadshus, timmerhus och ladugård. Omgiven av skog och odlingsbar mark. Trots det lantliga läget är det bara en kort tur in till Malå samhälle. Bredband via fiber finns och numera är det markbundna ledningar även för inkommande el till huset vilket ger en säkrare elleverans. Låga driftskostnader med jordvärme!
Bostadshuset
Huset rymmer fyra rum och kök i ett plan. Den välkomnande hallen leder vidare in till kök och vardagsrum med öppen spis. Härifrån når du även ett inglasat rum där du kan njuta av utsikten över sjön året om. På entréplanet finns tre sovrum samt WC med dusch. I källaren finns tvättstuga, matkällare, pannrum och gott om förvaringsutrymme.
Under de senaste åren har huset renoverats löpande. Bland annat har kök, vardagsrum och sovrum fått nya ytskikt, fönster har bytts (med undantag för badrummet och ett vardagsrumsfönster), dränering har gjorts om och avloppsrören är bytta till plast. Låga driftskostnader! Jordvärme indraget, se mer i energideklarationen kring denna. 3-kammarbrunn för avlopp. Vatten via vattenföreningen tillsammans med grannar.
Timmerhus och ladugård
Det röda timmerhuset är det gamla bostadshuset som under senare år använts som gäststuga. Här finns kök, WC och flera rum. Uppvärmning sker via direktverkande el med en radiator kopplad till gårdens jordvärme. Rymlig ladugård med plats för hobby, förvaring och garage, el indraget. På tomten finns även en mindre timrad lada med från 1700-talet (renoveringsbehov)
Mark och möjligheter
Den stora tomten ger plats för både odling och djurhållning. Enligt taxeringsuppgifterna består fastigheten av cirka 18 hektar skogsmark, 2 hektar åkermark och 7 hektar övrig mark. Skogen är gallrad eftersom av säljaren. Ingen skogsbruksplan finns idag, men köparen har möjlighet att själv göra besiktning av beståndet.
Jakträtt ingår på den egna marken, som är en del av byns gemensamma jaktområde. Fiskerätt för boende i Svedjan, avgift 500kr/år . Fisk inplanteras årligen i Svedjansjön.
Det här är en fastighet för dig som vill bo lantligt, med gott om plats och närhet till naturen, men ändå ha samhällets service inom räckhåll.
Se gärna den filmade visningen på vår hemsida!
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaFastighetsbeteckningMALÅ FÅRTRÄSK 2:22ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressSvedjan 46Postnummer939 95PostortMalåDistriktMalåTomtareal/mark267 390 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea267 390 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad178 000 krTaxeringsvärde mark449 000 krTaxeringsvärde totalt627 000 kr
- Byggnader
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1886Taxeringsvärde12 000 kr
Byggnadskommentar
Byggår i slutet av 1800-talet. Stomme i timmer. Vatten och el indraget.
Renoverat på 50- och 90-talet. Eldstad finns men det är eldningsförbud då det är länge sedan den nyttjades, köparen måste göra ny kontroll av detta. 1 vattenburet konvektor element anslutet till jordvärmen finns resten är direktverkande el. Utfört underhåll:
Fönster och fasad. Badrum med dusch finns. WC. Genomgående äldre skick med renoveringsbehov men fullt användbart som gästhus.KommentarNedre plan- Ett rum och kök med stort skafferi. Övre plan- Två rum med öppen spis i det ena. Dock förlagd med eldningsförbud på grund av skorstenen. WC med dusch. Ett vattenburet element, resten el. Nya fönster samt ny fasad.
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1961Standardpoäng34Värdeår1961Taxeringsvärde166 000 krAntal rum4Antal sovrum3Boarea (BOA)95 kvmBiarea (BIA)95 kvmBoareauppgift enligtSäljaren
Rumsbeskrivning
4 rum och kök samt källare:
Entréplan: Hall- Kök- Vardagsrum- 3 sovrum- WC med bad och dusch- Inglasat uterum
Källare: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare- Matkällare- Pannrum- FörrådsrumGrundKällare, murade väggar, betonggolvTakPlåt (aluminium)FasadTegelFönster3-glasfönster i alla utbytta vid renovering, 2 -glas i övrigtStommeTräregelstomme ovan markByggnadskommentar
Delvis nya fönster (bytta alla på entréplan utom de mot inglasningen. Ny vattenpump. Urkopplad gammal vedpanna finns kvar och ingår i köpet.
VattenEnskilt vatten via vattenförening i byn. Servitut finns för pumphuset som står inne i byn.AvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunn, egen brunn på gården.UppvärmningJordvärmepump, ca 600 meter slang i marken går även till elementen i gamla huset via kulvert. Förberett för att koppla in även solpanel.VärmeanläggningÅlderca 2010VentilationSjälvdragEl kommentar
Automatsäkringar och jordfelsbrytare (utom mot värmepump) samt delvis nya uttag i övrigt från byggår
Parkering
Det finns bra med parkeringsmöjligheter på gården och i del av ladugården.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Energideklaration
UtfördesTisdag 1 jul 2025Energiprestanda45 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassBKommentarEn överlåtelsebesiktning är utförd. Protokoll finns under "Dokument & Länkar". Där finns beskrivning av byggnadens skick. Se även säljarens ifyllda frågelista.
Renoveringar utförda sen 90-talet då säljaren köpte gården:
• För cirka 20 år sedan omdränerades källaren med Isodrän. Samtliga dräneringsrör byttes ut. • Cirka 2010 byggdes det inglasade uterummet. • 2010 monterades 3-glasfönster. • För cirka 10 år sedan renoverades köket. • Ytskiktsrenoveringar är utförda på stora delar av entréplan (tapetsering, golvläggning, innertak etc). • Entrébron har byggts. • Avloppsrör mellan hus och trekammarbrunn är utbytt till PVC. • 2010 installerades jordvärmen. Nergrävd slinga är 650 meter. Ackumulatortank finns för att ansluta systemet mot solfångare. • Hösten 2024 ersattes de luftburna elledningarna till markburna elkablar. Arbetet utfördes av Skellefteå Kraft. Detta gäller både Svedjan 44 och Svedjan 46. • För något år sedan installerades en ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. • Fiber är indraget.
UPPLYSNINGAR FRÅN SÄLJAREN SE BESIKTNINGSPROTOKOLL, FRÅGESLISTAN SAMT:
En spricka i tegel fasad, 2 tegelstenar har ramlat ner, finns inga lås i källarfönster, gammhuset har vedspis, det var länge sen vi använde den och sotaren var här. Samma med öppen spis i nya huset. En dörr på inglasad veranda går inte att låsa ordentligt. Badrummet i renoverings behov. -
Kommentar
Rymlig ekonomibyggnad. Ej nyttjad för djurhållning på länge. Perfekta ytor för hobby och förvaring samt garage. Se vidare bilder för beskrivning. El indraget (inte vatten)
-
Kommentar
Antika, historiska timmerförråd. Renoveringsbehov. Anor från 1770-talet!!
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 18.0 ha 396 000 kr Skogsimpediment 6.0 ha 5 000 kr Åkermark 2.0 ha 16 000 kr Småhusmark 0.4 ha 32 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 18.0 ha 396 000 kr Skogsimpediment 6.0 ha 5 000 kr Åkermark 2.0 ha 16 000 kr Småhusmark 0.4 ha 32 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 5200 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. . Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
-
SkogsbruksplanSkog i direktanslutning till bostadshuset och jordbruksmarken. Möjligt att odla och hålla djur på marken för den intresserade. Det finns ingen skogsbruksplan och ingen kommer att upprättas av säljaren. Köparen äger rätt att själv kontrollera och besikta beståndet. Enligt muntlig uppgift är det endast gallrat av ägaren själv allt eftersom under åren som gått. Säljaren är idag ett dödsbo. Enligt taxeringsuppgifter består fastigheten av ca 18 hektar skogsmark och resterande är ca 2 hektar åkermark och ca 7 hektar övrig mark
-
Beskrivning
Jakträtt ingår på egen mark. Marken ingår idag i byns område för jakt med stadgar för jakten. Ansökan om medlemskap tas upp vid ordinarie årsmöte. Jaktledare är Tobias Tuolja. Förutom medlemmarnas fastigheter ingår mark arrenderad av Svea Skog.
-
Beskrivning
Fiske - Boende i byn betalar endast 500kr/år och familj för fiske i Svedjansjön, fiskar planteras in en gång per år. Föreningen bestämmer vilka sorter som ska planteras.
-
Beskrivning
Köparen har undersökningsplikt, se information under "Dokument & Länkar " i annonsen.
-
- KostnaderElkostnad1 625 kr/månadRenhållning242 kr/månadFörsäkring492 kr/månad
Länsförsäkringar
Avloppstömning130 kr/månadVattenföreningen108 kr/månadSumma driftskostnader2 597 kr/månadFastighetsskatt1 485 kr/årÅrlig elförbrukning13100 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 250 000 kr
- Närområde
Välkommen till Svedjan – en naturskön och välmående by strax utanför Malås centrala samhälle. Här bor du med närhet till både samhällsservice och fria naturupplevelser. En kort bilresa från Malås centrum där du finner alla bekvämligheter som behövs såsom matbutik, förskola/skola, vårdcentral och fritidsanläggningar. Malå är en familjevänlig och trygg kommun – nära allt men ändå en levande landsbygdsmiljö. Närhet till Svedjesjön med badplatser på sommaren och skoterkörning på vintern och där man kan fiska sommar som vinter. Svedjan har en aktiv byaförening som månar om bygden.
Kommunikationer
Från Malå busstation går bussar till Lycksele, Skellefteå och Umeå samt skolbussar till och från omkringliggande byar.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Väg 1008,delen släppträsk-malå, Vägplan (Beslutsdatum: 2006-05-19, Registreringsdatum: 2007-02-12, Senast ändrad: 2021-10-06)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
- Lördag 23/8 kl 15:00 - 16:00Varmt välkommen på visning. Anmälan till visning krävs. Se länk i annonsen för bokning alternativt kontakta oss på info@marklundmakleri.se
