Villa

Tallåsgatan 1

Fällfors

Tallåsgatan 1

Tallåsgatan 1 - Fällfors

Trevligt 1,5-planshus med källare och gäststuga. Allt på en rymlig och avskild tomt i centrala Fällfors.

Se den filmade visningen!

  • Beskrivning

    Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Varmt välkommen på visning på Tallåsgatan! Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se

    Välkommen till denna charmiga fastighet i hjärtat av Fällfors! Här finner du ett bra hus med en tillhörande gäststuga, perfekt för den som söker både komfort och flexibilitet. Tomten omges av grönska, med ett utmärkt solläge som ger dig sol från morgon till kväll – idealiskt för lata sommardagar eller trädgårdsprojekt. För dig som älskar att fiska är detta den perfekta platsen. Med närhet till några av områdets bästa fiskevatten kan du enkelt njuta av avkopplande fisketurer. Välkommen till Fällfors – ditt nya hem väntar på dig!

    Kolla in den filmade visningen från fastigheten!

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN Rymlig entréhall - Badrum med WC och badkar - Fullt utrustat kök med plats för bor och stolar - Vardagsrum/matsal

    ÖVRE PLAN Hall med plats för kontor alternativt en dagbädd - Sovrum 1 - Sovrum 2 med balkong och förvaring

    KÄLLARE Matkällare - Förråd - Pannrum - Extra duschrum

  • Fakta
    Tillträde
    Möjlighet till snabbt tillträde finns
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ FORSHEDEN 1:27
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tallåsgatan 1
    Postnummer
    934 61
    Postort
    Fällfors
    Distrikt
    Fällfors
    Område
    Fällfors
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    95 kvm
    Tomtareal/mark
    2 296 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 296 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1945
    Grund
    Källargrund
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen radiatorvärme via Albinpanna. Elpatron samt separat elkasett.
    Ventilation
    Självdrag
    Parkering

    Garage i källare samt gott om yta på tomten.

    Uteplats

    Överbyggd altan i trevligt solläge på gäststugan.

    Övriga byggnader

    Gäststuga med 2 rum varav ett sovrum. El indraget.

    TV/Internet

    Internet via mobilt berdband, ej fiber(finns i byn).

    Utförda renoveringar

    Ny inkommande vattenledning från kommunen.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    77 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    20 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    97 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 833 kr/månad
    Vatten och avlopp
    250 kr/månad
    Renhållning
    100 kr/månad
    Försäkring
    267 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 450 kr/månad
    Fastighetsskatt
    728 kr/år
    Årlig elförbrukning
    15000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 42 000 kr
  • Närområde

    Fällfors är en fridfull och naturskön plats som erbjuder en hög livskvalitet för den som uppskattar natur, fiske och en stark gemenskap. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i Västerbottens landsbygd, samtidigt som du har tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter. Oavsett om du söker ett permanent hem eller en fritidsbostad, är Fällfors en plats där du kan skapa minnen för livet.

    Byskeälven, som rinner genom Fällfors, är känd för sitt fantastiska fiske. Här kan du fånga lax, öring och harr i de klara vattnen. Älvens strömmande vatten och omgivande natur gör varje fisketur till en fridfull och spännande upplevelse. Det är inte ovanligt att se fiskare stå längs älvens stränder tidiga morgnar eller sena kvällar, njutande av den stillsamma omgivningen.

    Kommunikationer

    BYSKE: 29 km (ca 25 min by car) SKELLEFTEÅ: 59 km (ca 45 min by car)

    TRAIN: Jörn station 55 km BUS: Fällfors busshållplats ca 200 meters

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Forsheden 1:74,1:81 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-03-10, Registreringsdatum: 2006-10-27)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION - SE BESKRIVNING

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut TRANSFORMATORSTATION

  • Allmänt

    Huset är inflyttningsklart och inventarierna ingår i köpet(bortsett från några personliga föremål till säljaren).

Pris
475 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Pris
475 000 kr Utgångspris
Adress
Tallåsgatan 1
Bostadstyp
Småhus
Boarea
95 kvm
Totalarea
2 296 kvm
Tomt/Mark
2 296 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1945
Driftskostnad
2 450 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.