Tallåsgatan 1
Tallåsgatan 1 - Fällfors
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING
Trevligt 1,5-planshus med källare och gäststuga. Allt på en rymlig och avskild tomt i centrala Fällfors.
Se den filmade visningen!
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning på Tallåsgatan! Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se
Välkommen till denna charmiga fastighet i hjärtat av Fällfors! Här finner du ett bra hus med en tillhörande gäststuga, perfekt för den som söker både komfort och flexibilitet. Tomten omges av grönska, med ett utmärkt solläge som ger dig sol från morgon till kväll – idealiskt för lata sommardagar eller trädgårdsprojekt. För dig som älskar att fiska är detta den perfekta platsen. Med närhet till några av områdets bästa fiskevatten kan du enkelt njuta av avkopplande fisketurer. Välkommen till Fällfors – ditt nya hem väntar på dig!
Kolla in den filmade visningen från fastigheten!
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Rymlig entréhall - Badrum med WC och badkar - Fullt utrustat kök med plats för bor och stolar - Vardagsrum/matsal
ÖVRE PLAN Hall med plats för kontor alternativt en dagbädd - Sovrum 1 - Sovrum 2 med balkong och förvaring
KÄLLARE Matkällare - Förråd - Pannrum - Extra duschrum
- FaktaTillträdeMöjlighet till snabbt tillträde finnsFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ FORSHEDEN 1:27ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressTallåsgatan 1Postnummer934 61PostortFällforsDistriktFällforsOmrådeFällforsBoarea enligtLantmäterietBoarea95 kvmTomtareal/mark2 296 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 296 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng24Byggår1945GrundKällargrundTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via Albinpanna. Elpatron samt separat elkasett.VentilationSjälvdrag
Parkering
Garage i källare samt gott om yta på tomten.
Uteplats
Överbyggd altan i trevligt solläge på gäststugan.
Övriga byggnader
Gäststuga med 2 rum varav ett sovrum. El indraget.
TV/Internet
Internet via mobilt berdband, ej fiber(finns i byn).
Utförda renoveringar
Ny inkommande vattenledning från kommunen.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad77 000 krTaxeringsvärde mark20 000 krTaxeringsvärde totalt97 000 kr
- KostnaderElkostnad1 833 kr/månadVatten och avlopp250 kr/månadRenhållning100 kr/månadFörsäkring267 kr/månadSumma driftskostnader2 450 kr/månadFastighetsskatt728 kr/årÅrlig elförbrukning15000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 42 000 kr
- Närområde
Fällfors är en fridfull och naturskön plats som erbjuder en hög livskvalitet för den som uppskattar natur, fiske och en stark gemenskap. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i Västerbottens landsbygd, samtidigt som du har tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter. Oavsett om du söker ett permanent hem eller en fritidsbostad, är Fällfors en plats där du kan skapa minnen för livet.
Byskeälven, som rinner genom Fällfors, är känd för sitt fantastiska fiske. Här kan du fånga lax, öring och harr i de klara vattnen. Älvens strömmande vatten och omgivande natur gör varje fisketur till en fridfull och spännande upplevelse. Det är inte ovanligt att se fiskare stå längs älvens stränder tidiga morgnar eller sena kvällar, njutande av den stillsamma omgivningen.
Kommunikationer
BYSKE: 29 km (ca 25 min by car) SKELLEFTEÅ: 59 km (ca 45 min by car)
TRAIN: Jörn station 55 km BUS: Fällfors busshållplats ca 200 meters
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Forsheden 1:74,1:81 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-03-10, Registreringsdatum: 2006-10-27)
Rättigheter last
Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut TRANSFORMATORSTATION
- Allmänt
Huset är inflyttningsklart och inventarierna ingår i köpet(bortsett från några personliga föremål till säljaren).
- Kontakta mäklaren för visning
