Tallvägen 38
Tallvägen 38 - Norsjö
Unik villa! Byggd enligt ägarens egna skisser med en välgenomtänkt planlösning. Hela sex rum och kök med fina sällskapsytor. Kontakta oss om du är intresserad och boka din plats till visningen.
- Beskrivning
Ditt unika drömhem väntar! Inflyttning sommar 2025.
Välkommen till detta rymliga lösvirkeshus, byggt 1974 på ett lugnt och trivsamt område i centrala Norsjö. Här erbjuds hela sex rymliga rum och kök. Huset har en mycket genomtänkt planlösning som ger gott om plats för hela familjen och dess behov. Totalt 188 kvm boarea och 142 kvm biarea ger generösa ytor för alla aktiviteter och familjens liv.
Källaren har bra förvaringsmöjligheter och det vidbyggda varmgaraget gör det bekvämt att parkera bilen, smörjgrop finns för bilvård och reparation. Uppvärmningen sker via vattenburen värme med luft/vattenvärmepump (från 2020), el-patron samt vedpanna. Mysig braskamin i vardagsrummet, som skapar en extra mysig känsla under kalla dagar. Taket byttes 1999, och takkupan som lades till ger ett härligt ljusinsläpp.
På husets södersida finns en altan med markis, där du kan njuta av soliga dagar.
Den välskötta trädgården omges av en låg häck och erbjuder en fin gräsmatta. Perennrabatter, buskar och träd ger trädgården en vacker, uppvuxen känsla. Här finns även ett fristående trädgårdsförråd som ingår i köpet.
Inuti huset finner du gedigna innerdörrar och vackra tak i trä som ger ett tidlöst och högkvalitativt intryck. Trots att mycket av inredningen är i original är huset byggt med sådan finess och kvalitet att nästa ägare enkelt kan uppdatera och sätta sin egen prägel på detta redan välbyggda hem.
Bilderna i denna annons är säljarens egna bilder. Tveka inte att anmäla dig till visning redan idag för att inte missa denna unika möjlighet att köpa ditt framtida drömhem!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, men troligtvis till sommaren 2025FastighetsbeteckningNORSJÖ RÖNNBÄRET 3ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressTallvägen 38Postnummer935 31PostortNorsjöDistriktNorsjöBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningTvåvåningshus med full källare och bra planlösning. På entréplan finns kök, vardagsrum med braskamin, rymlig hall, ett sovrum och bibliotek. På övre plan hittar du ett rymligt allrum, tre sovrum och ett badrum. Vidare finns en full källare som även sträcker sig under varmgaraget intill huset.Boarea188 kvm + 142 kvmTomtareal/mark1 203 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 203 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1974Om-/tillbyggnadsårTakkupa tillbyggd slutet av 90-talet i samband med takbyte.TakPlåttak från 1999.FasadTräFönster2-glasfönster från byggåretVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump - luft/vatten och vedpanna samt braskamin
TV/Internet
Fastigheten är inte ansluten till fibernätet men det går att ordna, avgiften för 2025 är 22.000 SEK inkl. moms och innebär att man själv gräver till tomtgräns mot lekplatsen. Vill man att grävning ska ingå är priset 32.000 SEK.
Fel och brister
Bra att veta: Det finns en liten källare under garaget som inte varit mycket använd av tidigare ägare. Där är sulan något tunnare än övriga huset och kan därför fukta lite.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde byggnad533 000 krTaxeringsvärde mark53 000 krTaxeringsvärde totalt586 000 kr
- KostnaderElkostnad2 600 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp292 kr/månadRenhållning179 kr/månadFörsäkring374 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 528 kr/månadFastighetsskatt4 395 kr/årBeskrivning av kostnader
Enligt energideklarationen var säljarens förbrukning av köpt el under år 2022 ca 19.000kWh och utöver det har man nyttjat ved som motsvarar en förbrukning om 5.000kWh. Det finns möjlighet att påverka uppvärmningskostnaderna beroende på hur mycket av uppvärmningen som består av vedeldning.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning24000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 150 000 kr
- EnergideklarationUtfördesFredag 9 jun 2023Energiprestanda86 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPer BomanEnergiklassD
- Närområde
Villan på Tallvägen ligger i centrala Norsjö.
Norsjö är en charmig småort belägen i Västerbottens inland, känd för sin natursköna omgivning och rika kulturhistoria och idrottsliv. Här är det förutsättningar för en harmonisk livsstil i en naturskön miljö. Njut av friluftsliv, kultur och gemenskap, samtidigt som du har tillgång till all nödvändig service inom gångavstånd. Oavsett om du söker lugn och ro eller aktiviteter och äventyr, så har Norsjö något för alla. Det är en perfekt plats för dig som vill kombinera det bästa av natur och samhällsliv. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.
Norsjö erbjuder en god grundservice med mataffärer, skolor, och hälsocentral. För den som vill ha lite mer storstadspuls ligger Skellefteå och Umeå inom rimligt avstånd med bil, vilket gör det enkelt att ta del av ett större utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter.
Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instagramkonto som lägger ut bilder från Norsjö ex. @jesperstenmark
Kommunikationer
FLYGPLATS / AIRPORT: Lycksele ca 1 h (81 km) - Arvidsjaur ca 1 h 15 min (99,5 km) - Skellefteå ca 1 h 20 min (100 km)
TÅGSTATION / TRAIN STATION: Bastuträsk: 35 min (40 km)
BUSS / BUS: Finns i Norsjö: 1 h (80 km) till Skellefteå C.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norsjö samhälle,nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-04, Senast ändrad: 2023-01-04)
- Söndag 18/05 kl 12:00 - 12:45Välkommen att boka din plats till visningen. Anmälan sker i annonsen på mäklarens hemsida alt. via telefon eller epost.

