Villa

Tallvägen 38

Norsjö
188 kvm
6 Rum & Kök

Tallvägen 38

Tallvägen 38 - Norsjö

Unik villa! Byggd enligt ägarens egna skisser med en välgenomtänkt planlösning. Hela sex rum och kök med fina sällskapsytor. Kontakta oss redan nu om du är intresserad.

  • Beskrivning

    Kommande försäljning – Ditt unika drömhem väntar! Inflyttning sommar 2025.

    Välkommen till detta rymliga lösvirkeshus, byggt 1974 på ett lugnt och trivsamt område i centrala Norsjö. Här erbjuds hela sex rymliga rum och kök. Huset har en mycket genomtänkt planlösning som ger gott om plats för hela familjen och dess behov. Totalt 188 kvm boarea och 142 kvm biarea ger generösa ytor för alla aktiviteter och familjens liv.

    Källaren har bra förvaringsmöjligheter och det vidbyggda varmgaraget gör det bekvämt att parkera bilen, smörjgrop finns för bilvård och reparation. Uppvärmningen sker via vattenburen värme med luft/vattenvärmepump, el-patron samt vedpanna. Mysig braskamin i vardagsrummet, som skapar en extra mysig känsla under kalla dagar. Taket byttes 1999, och takkupan som lades till ger ett härligt ljusinsläpp.

    På husets södersida finns en altan med markis, där du kan njuta av soliga dagar.

    Den välskötta trädgården omges av en låg häck och erbjuder en fin gräsmatta. Perennrabatter, buskar och träd ger trädgården en vacker, uppvuxen känsla. Här finns även ett fristående trädgårdsförråd som ingår i köpet.

    Inuti huset finner du gedigna innerdörrar och vackra tak i trä som ger ett tidlöst och högkvalitativt intryck. Trots att mycket av inredningen är i original är huset byggt med sådan finess och kvalitet att nästa ägare enkelt kan uppdatera och sätta sin egen prägel på detta redan välbyggda hem.

    Bilderna i kommande annons är säljarens egna bilder. Fler bilder och mer information kommer längre fram, men tveka inte att anmäla ditt intresse redan idag för att inte missa denna unika möjlighet att köpa ditt framtida drömhem!

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, men troligtvis till sommaren 2025
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ RÖNNBÄRET 3
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tallvägen 38
    Postnummer
    935 31
    Postort
    Norsjö
    Distrikt
    Norsjö
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Tvåvåningshus med full källare och bra planlösning. På entréplan finns kök, vardagsrum med braskamin, rymlig hall, ett sovrum och bibliotek. På övre plan hittar du ett rymligt allrum, tre sovrum och ett badrum. Vidare finns en full källare som även sträcker sig under varmgaraget intill huset.
    Boarea
    188 kvm + 142 kvm
    Tomtareal/mark
    1 203 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 203 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1974
    Om-/tillbyggnadsår
    Takkupa tillbyggd slutet av 90-talet i samband med takbyte.
    Tak
    Plåttak från 1999.
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster från byggåret
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump - luft/vatten och vedpanna samt braskamin
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1974
    Taxeringsvärde byggnad
    533 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    53 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    586 000 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    4 395 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Mer information kommer inför visningen gällande kostnaderna. Enligt energideklarationen var säljarens förbrukning av köpt el under år 2022 ca 19.000kWh och utöver det har man nyttjat ved som motsvarar en förbrukning om 5.000kWh.

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 150 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 9 jun 2023
    Energiprestanda
    86 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Per Boman
    Energiklass
    D
  • Närområde

    Villan på Tallvägen ligger i centrala Norsjö.

    Norsjö är en charmig småort belägen i Västerbottens inland, känd för sin natursköna omgivning och rika kulturhistoria och idrottsliv. Här är det förutsättningar för en harmonisk livsstil i en naturskön miljö. Njut av friluftsliv, kultur och gemenskap, samtidigt som du har tillgång till all nödvändig service inom gångavstånd. Oavsett om du söker lugn och ro eller aktiviteter och äventyr, så har Norsjö något för alla. Det är en perfekt plats för dig som vill kombinera det bästa av natur och samhällsliv. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.

    Norsjö erbjuder en god grundservice med mataffärer, skolor, och hälsocentral. För den som vill ha lite mer storstadspuls ligger Skellefteå och Umeå inom rimligt avstånd med bil, vilket gör det enkelt att ta del av ett större utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter.

    Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instagramkonto som lägger ut bilder från Norsjö ex. @jesperstenmark

    Kommunikationer

    FLYGPLATS / AIRPORT: Lycksele ca 1 h (81 km) - Arvidsjaur ca 1 h 15 min (99,5 km) - Skellefteå ca 1 h 20 min (100 km)

    TÅGSTATION / TRAIN STATION: Bastuträsk: 35 min (40 km)

    BUSS / BUS: Finns i Norsjö: 1 h (80 km) till Skellefteå C.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Norsjö samhälle,nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-04, Senast ändrad: 2023-01-04)

Pris
1 275 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
1 275 000 kr Utgångspris
Adress
Tallvägen 38
Bostadstyp
Småhus
Boarea
188 kvm
Totalarea
1 203 kvm
Biarea
142 kvm
Tomt/Mark
1 203 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1974
Försäljningssätt beskrivning
Detta är en kommande försäljning. Säljaren kommer friskriva sig gällande sitt dolda fel ansvar då fastigheten idag ägs av ett dödsbo. Inflyttning möjlig till sommaren.
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.