Tallvägen 3
Tallvägen 3 - Kristineberg
Villa på Tallvägen mitt i samhället Kristineberg
- Beskrivning
Med högt läge på en trivsam villagata i hjärtat av Kristineberg ligger denna villa. Öppen planlösning. Tidigare 3 rum och kök med källare ombyggt till större allrum istället för 2 sovrum, stora ytor även i källare göra att detta mindre hus känns rymligt. Badrum på båda våningsplanen.
Från husets baksida ser man ner mot spegeldammen och mot Thornégården med sin restaurang och närbutik.
På markplan i denna villa kommer man in från en inglasad entré till en hall med en pelletskamin. Köket har spis/ugn, kyl, frys och diskmaskin och matplats.
Vardagsrummet har fönster mor tre väderstreck. Det har tidigare varit två rum, men väggen till sovrummet är riven. Det finns ett sovrum med utgång till altanen på baksidan av huset och en WC med handfat.
I källarplanet är en stor gillestuga/allrum, WC/lilltoa, ett extra rum, badrum med WC/handfat och dusch, förråds- och förvaringsutrymmen och ett tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och badkar.
Huset värms upp med direktverkande el, luftvärmepump samt pelletskamin. Enklare garage med plats för en bil. samt ett uteförråd. På tomten finns en grillplats och på husets framsida. Säljarna klipper inte grässlänten ner på baksidan av huset.
Kristineberg är en småort cirka 70 kilometer norr om Lycksele. Här finns en mycket dedikerad intresseförening som driver det mesta av samhällsservicen, t.ex. butik med post- och apoteksutlämning, restaurang, vandrarhem och drivmedelsstation. Även sporthall, simhall, gym, bibliotek, fritidsgård och hembygdsområdet. Därutöver sköter föreningen fjärrvärmeanläggningen, kommunens grönytor samt städ och snöskottning vid återvinningscentralen. New Bolidens underjordsgruvor Kristinebergsgruvan och Rävlidengruvan, tillsammans med ett flertal underentreprenörer är byns största arbetsgivare
Kristineberg tillhör trots sin geografiska närhet till Malå Lycksele Kommun. Till centralorten Malå är det knappt 30 minuter (26 kilometer) med bil. Ca 1 h bilfärd till Lycksele flygplats.
Lös egendom (möbler etc.), städning och fastigheten skick:
Säljarna kommer ta med vissa personliga tillhörigheter, men det mesta lämnas kvar och ingår i köpet, såsom möbler. Ingen ytterligare städning kommer att göras och vid försäljningen tillämpas friskrivningsklausul, vilket innebär att huset säljs i befintligt skick och att säljaren inte har ansvar för eventuella dolda fel. Köparen har möjlighet att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet.📽️ Filmad visning finns att se på vår hemsida under fliken Film.
📅 För nästa visning, se annonsen på vår hemsida eller kontakta oss: 📩 info@marklundmäkleri.se 📞 +46 910 109 10
- Rumsbeskrivning
Markplan: Inglasad entré - hall med pelletskamin - WC med handfat - kök med spis/ugn, kyl, frys och diskmaskin och matplats - vardagsrum samt ett sovrum med utgång till altanen på baksidan av huset.
Källarplan: Stor gillestuga/allrum, WC/lilltoa, ett extra rum - badrum med WC/handfat och dusch - förråds- och förvaringsutrymmen - tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och badkar
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, möjligt med snabbt tillträde.FastighetsbeteckningLYCKSELE KRISTINEBERG 1:59ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressTallvägen 3Postnummer921 73PostortKristinebergDistriktBjörkseleOmrådeKristinebergBoarea enligtLantmäterietBoarea98 kvm + 98 kvmTomtareal/mark783 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea783 kvmAntal rum3Antal sovrum1Max antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1972GrundBetongTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönsterStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, luftluft värmepump, pelletskaminVärmeanläggningSkick:uaVentilationSjälvdragJordningDelvis jordat
Parkering
Varmgarage
TV/Internet
Mobilt bredband fungerar i området.
Fel och brister
Varmvattenberedaren i källaren kan läka lite.
Fasaden behöver ommålas. - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde byggnad111 000 krTaxeringsvärde mark9 000 krTaxeringsvärde totalt120 000 kr
- KostnaderElkostnad2 286 kr/månadVatten och avlopp543 kr/månadRenhållning131 kr/månadFörsäkring534 kr/månad
Folksam
Hämtningsavgift sopor (240-liters kärl81 kr/månadSumma driftskostnader3 576 kr/månadFastighetsskatt900 kr/årBeskrivning av kostnader
Viktavgift sopor, taxor 2025 från LAVAB (Lycksele Avfall och Vatten AB) Matavfall: 2,40 kr/kg Restavfall: 4,70 kr/kg
Personer i hushållet1Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 229 500 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att beställa en energideklaration på säljarens bekostnad.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Kristineberg_2, Markanvisning (Beslutsdatum: 1947-03-04, Registreringsdatum: 2007-02-22, Senast ändrad: 2012-10-25)
Planer och bestämmelser
Kristinebergs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-31, Registreringsdatum: 2007-11-06, Senast ändrad: 2012-10-30)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Kristineberg k nr 2, Bearbetningskoncession (Beslutsdatum: 1999-12-28, Senast ändrad: 2024-11-26)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
- Allmänt
Säljaren brukar inte klippa grässlänten, det är på annans mark.
- Söndag 26/10 kl 13:30 - 14:15Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs. Boka din plats till visningen genom vår bokningslänk i annonsen eller genom att kontakta oss på info@marklundmakleri.se
