Gård

Tjärnberg 12

Adak

Tjärnberg 12

Gård i Tjärnberg / Adak - MALÅ

Gård med 5 hektar mark med välbevarat, fint bostadshus om 3 rum och kök samt ladugård, garage och vackra, antika timmerbyggnader (loge, härbre, lada). Lämplig både som åretruntboende och som fritidsbostad. Allt mycket väl omhändertaget. Belägen mitt i vacker mindre by med några hus.

  • Beskrivning
    Gård med 5 hektar mark med välbevarat, fint bostadshus om 3 rum och kök samt ladugård, garage och vackra, antika timmerbyggnader (loge, härbre, lada). Lämplig både som åretruntboende och som fritidsbostad. Allt mycket väl omhändertaget. Belägen mitt i vacker mindre by med några hus, ingen genomfartstrafik
  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ TJÄRNBERG 1:72
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Tjärnberg 12
    Postnummer
    939 92
    Postort
    Adak
    Distrikt
    Malå
    Område
    Tjärnberg
    Tomtareal/mark
    50 000 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    50 000 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    94 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    93 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    187 000 kr
  • Byggnader
    • Byggnadstyp
      1-plan, delvis källare
      Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1945
      Standardpoäng
      26
      Värdeår
      1945
      Taxeringsvärde
      94 000 kr
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
      Boarea (BOA)
      77 kvm
      Biarea (BIA)
      37 kvm
      Boareauppgift enligt
      Lantmäteriet
      Rumsbeskrivning

      HALL - med klädhängare WC - med toalett och handfat. Plastmatta på golv KÖK - rymligt kök i välbevarat originalutförande, med platsbyggd inredning. Utrustat med nyare kombinerad kyl/frys samt spis, micro och tvättmaskin. SOVRUM 1 - mindre sovrum med härliga, mönstrade tapeter. Plastmatta på golvet. VARDAGSRUM - med braskamin och med fönster i två väderstreck. SOVRUM 2 - läckra tapeter, med plats för dubbelsäng

      KÄLLARE - äldre källare i betong. Målad betong i golv, tak och väggar. Badkar och varmvattenberedare finns i källaren.

      Grund
      Källare under del av huset, som kan fukta på våren.
      Tak
      Nytt plåttak
      Fasad
      Stående träpanel, utbytt på modern tid
      Fönster
      2-glasfönster, troligen från då huset var nytt
      Stomme
      Trä, samt källare i betong
      Bjälklag
      Gjutna valv
      Vatten
      Djupborrad brunn, finns inget testprotokoll. Enligt säljaren är vattnet hårt.
      Avlopp
      Enskilt avlopp, äldre. Inga ålägganden finns från kommunen på avloppsanläggningen i dagsläget
      Uppvärmning
      Direktverkande el (elradiatorer) samt braskamin som är brandskyddskontrollerad och OK att elda
      Ventilation
      Självdrag
      Elkablar
      Utanpåliggande elkablar
      Jordning
      Ojordat
      El kommentar

      16 A

      Skorsten
      Murad skorsten
      Skorstenskommentar

      Skorsten med plåthuv.

      TV/Internet

      Ingen bredband via fiber dock möjligt med mobilt bredband

      Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej
    • Boarea (BOA)
      1 680 kvm
      Kommentar
      Logen är ca 12x14 m. Antik, vacker byggnad.
    • Kommentar
      Gammalt härbre, troligen 1800-tal
    • Byggår
      1946
    • Kommentar
      Mindre timmerlada ingår på fastigheten
  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Betesmark 2.0 ha 5 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.3 ha 15 000 kr
    Skogsmark 3.0 ha 73 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Betesmark 2.0 ha 5 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.3 ha 15 000 kr
    Skogsmark 3.0 ha 73 000 kr
  • Kostnader
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    125 kr/månad
    Hemförsäkring
    292 kr/månad
    elkostnad ca
    1 500 kr/månad
    snöröjning väg ca
    42 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 042 kr/månad
    Fastighetsskatt
    818 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    nyttjat som fritidsboende

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    11000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    SERVICEORTER: - Adak med matbutik ligger ca 8 km från huset (ca 8 minuter med bil) - Malå med skola, sjukvård, restauranger m.m. ligger ca 14 minuters bilväg från huset ( ca 16km)

    FISKE / BAD: - Abborrtjärnen ligger inom promenad-/cykelavstånd men givetvis finns det i närområdet runt Malå flera fina badstränder och vattendrag och fiskesjöar med bra fiske året om.

    SNÖSKOTER: - Närhet till fina skoterleder

    Kommunikationer

    BUSS: - Busslinje 251 går mellan Adak och Malå och hållplatser finns efter väg AC 1018 några kilometer från huset. - Barn i skola har rätt till skolskjuts.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Starkström

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Kraftledning

  • Allmänt

    INVENTARIER OCH STÄDNING: Säljaren säljer fastigheten som det är utan vidare städning och inklusive de mesta av inventarierna. Eventuellt hämtas ett skåp och lite personliga tillhörigheter.

    PLOGNING: Granne plogar idag vägen förbi husen i byn, säljaren har för detta för närvarande betalt ca 500kr/år. Kostnaden är beroende på hur ofta det behövs skottas.

    JAKT: Jakträtt på egen mark. För jakt utanför din egen mark krävs medlemskap i jaktlag, inget som går att lova på förhand. I regionen finns goda möjlighet att lösa jaktkort för t ex småvilt för att jaga på statlig mark. Se vidare https://www.lansstyrelsen.se/vasterbotten/djur/jakt-och-vilt/jakt-i-fjallen.html

Basfakta
Pris
325 000 kr Utgångspris
Adress
Tjärnberg 12
Bostadstyp
Lantbruk
Totalarea
50 000 kvm
Tomt/Mark
50 000 kvm
Driftskostnad
2 042 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Forsberg
Frida Forsberg
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder
Entré
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
WC
WC
Vardagsrum
Vardagsrum

med kamin

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Sovrum 2
Sovrum 2
Källare
Garage
Sovstuga
Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad
Lada
Fastighetskarta
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!