Tjärnberg 12 93992 Adak

Bilder Fakta Karta

Rum & Kök

Tjärnberg 12

Gård i Tjärnberg / Adak - MALÅ

Gård med 5 hektar mark med välbevarat, fint bostadshus om 3 rum och kök samt ladugård, garage och vackra, antika timmerbyggnader (loge, härbre, lada). Lämplig både som åretruntboende och som fritidsbostad. Allt mycket väl omhändertaget. Belägen mitt i vacker mindre by med några hus.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
Gård med 5 hektar mark med välbevarat, fint bostadshus om 3 rum och kök samt ladugård, garage och vackra, antika timmerbyggnader (loge, härbre, lada). Lämplig både som åretruntboende och som fritidsbostad. Allt mycket väl omhändertaget. Belägen mitt i vacker mindre by med några hus, ingen genomfartstrafik
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
MALÅ TJÄRNBERG 1:72

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bebyggd

Adress
Tjärnberg 12

Postnummer
939 92

Postort
Adak

Distrikt
Malå

Område
Tjärnberg

Tomtareal/mark
50 000 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
50 000 kvm
Taxering
Taxeringsår
2020
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
94 000 kr
Taxeringsvärde mark
93 000 kr
Taxeringsvärde totalt
187 000 kr
Byggnader
- Byggnadstyp
  1-plan, delvis källare
  
  Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Byggår
  1945
  
  Standardpoäng
  26
  
  Värdeår
  1945
  
  Taxeringsvärde
  94 000 kr
  
  Antal rum
  3
  
  Antal sovrum
  2
  
  Boarea (BOA)
  77 kvm
  
  Biarea (BIA)
  37 kvm
  
  Boareauppgift enligt
  Lantmäteriet
  
  Rumsbeskrivning
  HALL - med klädhängare WC - med toalett och handfat. Plastmatta på golv KÖK - rymligt kök i välbevarat originalutförande, med platsbyggd inredning. Utrustat med nyare kombinerad kyl/frys samt spis, micro och tvättmaskin. SOVRUM 1 - mindre sovrum med härliga, mönstrade tapeter. Plastmatta på golvet. VARDAGSRUM - med braskamin och med fönster i två väderstreck. SOVRUM 2 - läckra tapeter, med plats för dubbelsäng
  
  KÄLLARE - äldre källare i betong. Kan fukta genom betongen under vårperioden enligt tidigare ägare. Målad betong i golv, tak och väggar. Badkar och varmvattenberedare finns i källaren. Allt i äldre skick.
  
  Grund
  Källare under del av huset, som kan fukta på våren.
  
  Tak
  Nytt plåttak
  
  Fasad
  Stående träpanel, utbytt på modern tid
  
  Fönster
  2-glasfönster, troligen från då huset var nytt
  
  Stomme
  Trä, samt källare i betong
  
  Bjälklag
  Gjutna valv
  
  Vatten
  Djupborrad brunn, finns inget testprotokoll. Enligt säljaren är vattnet hårt.
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp, äldre. Inga ålägganden finns från kommunen på avloppsanläggningen i dagsläget
  
  Uppvärmning
  Direktverkande el (elradiatorer) samt braskamin som är brandskyddskontrollerad och OK att elda
  
  Ventilation
  Självdrag
  
  Elkablar
  Utanpåliggande elkablar
  
  Jordning
  Ojordat
  
  El kommentar
  16 A
  
  Skorsten
  Murad skorsten
  
  Skorstenskommentar
  Skorsten med plåthuv.
  
  TV/Internet
  Ingen bredband via fiber dock möjligt med mobilt bredband
  
  Energideklaration
  Status
  Energideklaration behövs ej
- Boarea (BOA)
  1 680 kvm
  
  Kommentar
  Logen är ca 12x14 m. Antik, vacker byggnad.
- Kommentar
  Gammalt härbre, troligen 1800-tal
- Byggår
  1946
- Kommentar
  Mindre timmerlada ingår på fastigheten

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Betesmark	2.0 ha	5 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.3 ha	15 000 kr
Skogsmark	3.0 ha	73 000 kr

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Betesmark	2.0 ha	5 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.3 ha	15 000 kr
Skogsmark	3.0 ha	73 000 kr

Kostnader

Sotning
83 kr/månad
Vatten och avlopp
125 kr/månad
Försäkring
292 kr/månad

elkostnad ca
1 500 kr/månad
snöröjning väg ca
42 kr/månad
Summa driftskostnader
2 042 kr/månad
Fastighetsskatt
818 kr/år
Beskrivning av kostnader
nyttjat som fritidsboende

Personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
SERVICEORTER: - Adak med matbutik ligger ca 8 km från huset (ca 8 minuter med bil) - Malå med skola, sjukvård, restauranger m.m. ligger ca 14 minuters bilväg från huset ( ca 16km)

FISKE / BAD: - Abborrtjärnen ligger inom promenad-/cykelavstånd men givetvis finns det i närområdet runt Malå flera fina badstränder och vattendrag och fiskesjöar med bra fiske året om.

SNÖSKOTER: - Närhet till fina skoterleder

Kommunikationer
BUSS: - Busslinje 251 går mellan Adak och Malå och hållplatser finns efter väg AC 1018 några kilometer från huset. - Barn i skola har rätt till skolskjuts.
Dokument & Länkar
- Fastighetskarta-2021-06-22
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Allmänt
INVENTARIER OCH STÄDNING: Säljaren säljer fastigheten som det är utan vidare städning och inklusive de mesta av inventarierna. Eventuellt hämtas ett skåp och lite personliga tillhörigheter.

PLOGNING: Granne plogar idag vägen förbi husen i byn, säljaren har för detta för närvarande betalt ca 500kr/år. Kostnaden är beroende på hur ofta det behövs skottas.

JAKT: Jakträtt på egen mark. För jakt utanför din egen mark krävs medlemskap i jaktlag, inget som går att lova på förhand. I regionen finns goda möjlighet att lösa jaktkort för t ex småvilt för att jaga på statlig mark. Se vidare https://www.lansstyrelsen.se/vasterbotten/djur/jakt-och-vilt/jakt-i-fjallen.html

Pris

325 000 kr

(Utgångspris)

Basfakta

Pris

325 000 kr Utgångspris

Adress

Tjärnberg 12

Totalarea

50 000 kvm

Tomt/Mark

50 000 kvm

Försäljningssätt beskrivning

Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Alla bud redovisas öppet och man får möjlighet att höja sitt bud om någon annan lagt högre bud. Datum för att senast lägga bud för att inte riskera att missa sin chans kommer att redovisas efter sista visningen. Anmäl ditt intresse till mäklaren för att få all information om budgivningen, den läggs inte alltid ut på Internet.

Betalningsvillkor

10% handpenning (eller mer vid särskilt behov för detta) vid kontraktskrivning resten vid tillträdet. Säljaren har rätt att låta köpet återgå om inte fastigheten är betalas vid fullo vid tillträdelsedagen.

Ansvarig Mäklare