Uddvägen 13
Uddvägen 13, Malå
Välplanerad villa på hörntomt – centralt och barnvänligt i Malå med närhet till Malån där bra fiske erbjuds med utbud av abborre, öring och sik både sommar- och vintertid samt många fina badstränder sommartid och skoterleder vintertid.
- Beskrivning
Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla med källare, belägen på en trevlig hörntomt i ett omtyckt och barnvänligt område centralt i Malå. Här bor du med närhet till skola, affärer och service, samtidigt som Malån och fina möjligheter till natur och friluftsliv finns alldeles i närheten.
Huset erbjuder tre sovrum, ett stort vardagsrum samt ett separat allrum som kan användas som sovrum om man så vill eller behöver, vilket ger gott om utrymme. I vardagsrummet finns en kamin som skapar en mysig känsla och blir en härlig samlingspunkt under årets kallare månader.
Bostaden har ett visst renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och utveckla hemmet efter egen smak och sina behov. Planlösningen ger en bra grund för att skapa ett personligt och funktionellt boende.
Den generösa hörntomten bjuder på utrymme för lek och uteliv och området präglas av en familjär känsla, med flera barnfamiljer bland närliggande grannar. Ett läge som passar särskilt bra för den som söker ett tryggt och praktiskt boende med vardagens bekvämligheter nära.
Fastigheten är dessutom utrustad med fiber och fjärrvärme, vilket ger ett bekvämt boende med moderna förutsättningar.
Ett familjevänligt hus med bra läge, fina utrymmen och möjligheten att skapa ett hem efter eget tycke – mitt i Malå, nära både service, skola och Malåns natur.
- Rumsbeskrivning
Entréplan Hall, hall, WC med dusch, kök, allrum i anslutning till vardagsrummet. Övre plan: Hall, förråd, WC, sovrum, sovrum, sovrum med balkong, klädkammare. Källarplan: Förråd, matkällare, pannrum, tvättstuga, rum.
Se filmad visning.
- FaktaFastighetsbeteckningMALÅ LOMMEN 5ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressUddvägen 13Postnummer939 32PostortMalåDistriktMalåOmrådeUddenBoarea enligtLantmäterietBoarea95 kvm + 60 kvmTomtareal/mark1 238 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 238 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1956MarkPinnmo (morän)GrundKällare, grundsula av betongGrundmurBetonghålstenTakPlåtFasadPutsFönsterKopplade 2+1 glasfönsterStommeTrä (regelstomme)BjälklagTrä, källarbjälklag av betong
Byggnadskommentar
Information ovan är från "Teknisk beskrivning för nybyggnad 1954". Vattenfelsbrytare installerad 2025.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragInspektion ventilationMåndag 28 sep 2026JordningDelvis jordatHuvudsäkring16 AEl kommentar
Eluttagen i boendemiljön (sovrum, vardagsrum etc.) är ojordade. Jordade höljen till ojordade uttag i hallen på entréplan samt i hallen och i två sovrum på övre plan. Jordade uttag i källaren samt ovanför diskbänken i köket. Porslinssäkringar i elcentralen. Jordfelsbrytare finns inte installerad. Gruppförteckning finns upprättad vid elcentralen.Uteplats
Altan på baksidan.
Övriga byggnader
Fristående garage.
TV/Internet
Fiber.
Utförda renoveringar
Installation av insatskamin i befintlig skorsten 2021 Under tidigare ägare monterades fönsterna på entréplan och övre plan. 2014 renoverades köket med nya köksluckor, bänkskivor och ytskikt. 2015 monterades nya termostater på radiatorerna. 2021 målades fasadpanelen. 2021 Installation av insatskamin i befintlig skorsten. 2025 installerades en vattenfelsbrytare till inkommande vatten.
Uttag ska monteras till vattenfelsbrytaren innan försäljningen.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad245 000 krTaxeringsvärde mark52 000 krTaxeringsvärde totalt297 000 kr
Beskrivning
Nytt uppskattat taxeringsvärde 2027: Byggnad 279 000 sek, Mark 62 000 sek.
- KostnaderElkostnad542 kr/månadSotning56 kr/månadVatten och avlopp700 kr/månadRenhållning183 kr/månadUppvärmning1 637 kr/månadFörsäkring381 kr/månadSumma driftskostnader3 498 kr/månadFastighetsskatt2 228 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 350 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 28 sep 2026Energiprestanda157 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Närområde
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apoteks- och systembolagsombud, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå hamnar du i en trygg centralort där skola och service, men även naturen finns inom gång- eller cykelavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil): Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
Lycksele, 85 km (1h 20min)
Skellefteå, 120 km (1h 40min)
Bastuträsk, 85 km (1h 20min) - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Lommen i malå, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-05-28, Senast ändrad: 1997-09-03)
Planer och bestämmelser
Uddenområdet mm i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-30, Senast ändrad: 2022-06-28)
- Söndag 25/10 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
