Ullbergsträsk 21
Ullbergsträsk 21 - Jörn
Drömmen om ett liv i vildmarken – Gård i Ullbergsträsk
- Beskrivning
Välkommen till en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett avskilt liv i norra Sveriges natursköna vildmark. I Ullbergsträsk, en charmig by vid en glittrande sjö omgiven av milsvida skogar, finns nu denna fastighet till salu med en total areal på 8120 kvm. Här bor du ostört med naturen som närmaste granne, nyttjad som fritidshus de senaste 15 åren men möjligt att bo i åretrunt.
Fastigheten i korthet: - Totalt 8120 kvm mark - 4 rum och kök - Badrum med toalett och dusch - Invändigt är huset i 1980-tals standard, behov av ytskiktsrenovering finns. - Eget avlopp och grävd brunn - Mobila nätet funkar bra och det går att teckna abonnemang för mobilt bredband. - Delvis byggt i timmer med anor från slutet av 1800-talet - Tidigare åretruntbostad, numera fritidsboende i 15 år - Jakträtt för småvilt för fastighetsägare i byn! - Uppvärmning genom direktverkande el och möjlighet att kontrollera och starta igång vedspisen.
Möbler, båt m.m.
Möbler och husgeråd ingår i köpet!
Plastbåt för ca 6 personer ingår.Historia och charm Fastigheten har en rik historia och har tidigare haft en viktig funktion i byns samhällsliv. Redan 1879 inrymdes här ett postkontor och telefonväxel. Huset har också huserat byns första skollärare, som senare byggde ladugården och bagarstugan. I senare generationer har fastigheten inrymt ett hönseri vilket vittnar om de många möjligheter som denna plats erbjuder.
Läget – Perfekt för den som vill byta livsstil Detta är en fastighet för dig som drömmer om att lämna stadens brus och istället leva nära naturen. Omgivningarna bjuder på storslagna möjligheter för friluftsliv, jakt och fiske. Här kan du njuta av tystnaden, de djupa skogarna och den friska luften – samtidigt som du har en fastighet med historia och karaktär.
Ta chansen att skapa ditt drömboende på denna unika plats! Kontakta oss för visning och mer information.
- Rumsbeskrivning
Nedre plan: Entréhall- Kök- WC med dusch- Rum 1
Övre plan: Vardagsrum- Rum 2- Sovrum
- FaktaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ ULLBERGSTRÄSK 1:22 och 1:24ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressUllbergsträsk 21Postnummer936 95PostortJörnDistriktJörnOmrådeUllbergsträskTomtareal/mark8 120 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea8 120 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Byggnad
Allmän information
Under sent 1800-tal och en tid framåt fanns byns postkontor och telefonväxel i detta hus. Lars Anton Wiklund som bodde här då var byns första skollärare och han byggde även upp ladugården och bagarstugan. Efter Lars Anton tog hans son och sonhustru, Ester och Anton Wiklund) över gården och då startade de ett hönseri. 1988 flyttade en barnfamilj in och det är dottern från denna familj som äger det tillsammans med sin make idag. Det har fungerat som fritidsbostad senare tid.Byggår1900Om-/tillbyggnadsårHuset är i timmer uppbyggt omkring förra sekelskiftet 1800 / 1900.GrundTorpargrundTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterStommeTimmerVattenGrävd brunn, upplevts ok i kvalité och mängd dock länge sen det testats.AvloppEnskilt avlopp (placering på gården, bakom elskåp)UppvärmningDirektverkande elÖvriga byggnader
- Bagarstugan: Rum med öppen spis- Bagarrum
- Lada som är i dåligt skick.
TV/Internet
Mobilt internet kan användas, fiber finns ej.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark32 000 krTaxeringsvärde totalt32 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt240 kr/år
Beskrivning av kostnader
Information om säljarens faktiska kostnader uppdateras inom kort.
Inteckningar - Inga lån följer med fastigheten. Inteckningar går dock att nyttja för en köpare som tänkt låna. Dvs bara positivt att det finns inteckningar. Pantbrev är beviset man har på inteckningen att kunna överlämna till bank när man lånar.
Köparens kostnader: En köpare ska betala lagfartskostnaden vid köp av fastighet. Är köparen privatperson är kostnaden 1,5% av slutpriset på fastigheten. Om köparen vill göra ytterligare besiktningar sker det mellan budgivning och kontrakt och köparen står för eventuella kostnader.
Bud går att lägga direkt till mäklaren redan nu. Mäklaren kommer att kontrollera att man har klart finansieringen i samband med att budet läggs.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 97 600 kr
- Närområde
SERVICEORT (matbutik, restaurang, hälsocentral, skola, badhus etc): JÖRN, ca 30 min med bil från Ullbergträsk.
FiSKE. BÅTUTHYRNING, NATURBAD:
Ullbergsträsk Fiskevårdsområde
Här fiskar man med på sommaren och givetvis i vårsolen. Som på många andra ställen hittar man här främst abborre och gädda. Fin sjö med en ljuvlig badstrand finns i östra delen av sjön, nedfart från vägen mot Stensträsk (skyltat). För fiske behövs fiskekort som kan köpas som dags-, vecko- eller årskort (familj omfattas och barn upp till 16 år).
Det finns hela sex båtar att hyra och de måste bokas på förhand för att säkerställa att båt finns när man kommer fram. Båtarna finns inne i byn, dvs inte vid badstranden.
Priser (2024) Fiskekort (dygn, vecka, år): 30 kr, 50 kr, 100 kr. Gratis för ungdomar upp till 16 år. Båthyra: 50 kr/dygn.
Fiskekort finns att köpa, kontakta: ✉️ ullbergstrask.fvo@gmail.com
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Inteckningar - Inga lån följer med fastigheten. Inteckningar går dock att nyttja för en köpare som tänkt låna. Dvs bara positivt att det finns inteckningar. Pantbrev är beviset man har på inteckningen att kunna överlämna till bank när man lånar.
Köparens kostnader: En köpare ska betala lagfartskostnaden vid köp av fastighet. Är köparen privatperson är kostnaden 1,5% av slutpriset på fastigheten. Om köparen vill göra ytterligare besiktningar sker det mellan budgivning och kontrakt och köparen står för eventuella kostnader. Se dock överlåtelsebesiktningen som redan är gjord under dokument och länkar i annonsen.
Bud går att lägga direkt till mäklaren redan nu. Mäklaren kommer att kontrollera att man har klart finansieringen i samband med att budet läggs. Säljaren har rätt att avsluta affären utan budgivning men ofta är det budgivning om flera är intresserade, inget som går att veta på förhand. Det går äve att bj. Kontakta bank för att kolla om lånelöfte redan nu om du tänkt låna till en fastighet,
INVENTARIER: Alla inventarier medföljer i köpet
