Utternäs 8

Norsjö
43 kvm
2 Rum & Kök

Utternäs 8

Utternäs 8 - Norsjö

Torparlivet väntar! Inomhusrenoveringarna är redan fixade och du kan börja påta ute i trädgården direkt.

  • Beskrivning

    Varmt välkommen på visning av torpet i Utternäs! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se

    Det pittoreska lilla torpet vid sjön Kvammarn utanför Norsjö. Underbart charmigt renoverat och inrett i tidstypisk stil. Torpet värms upp med el tillsammans med den otroligt fina gjutjärnskaminen av utsökta märket Westbo Classic, som säljaren lät installera så sent som 2023.

    Fönsterna är omkittade och målade i två omgångar. De första gjordes om år 2013 och resten år 2022. Som synes på bilderna finns utrymme på vinden. Idag är det en oinredd yta, men fullt möjligt att bygga om till ett sovloft. Nya golvbjälkar, golvisolering och golv 2013 i alla rum utom i köket. Tapeter nyuppsatta från gamla rullar samt nyproducerade i äldre stil.

    Utomhus finns även ett äldre förråd och utedass, detta behöver renoveras eller byggas om/nytt. Vatten saknas idag men säljaren hälsar att det finns en vattenkälla i närheten och att de fått muntligt ok att ta vatten ifrån denna, ca 40 meter slang behövs fixas mellan källan och stugan. För tillfället gäller att man tar med eget dricksvatten och badar i sjön.

    Vid skogsbrynet på andra sidan landsvägen går en stig ner till sjön.

    Markägaren med träd på andra sidan vägen har lovat att man får röja bort de mindre träden / sly för att få fram utsikt.

    Taxeringsvärde: Säljaren har kontaktat Skatteverket för att ändra taxeringsvärde från tomt till bebyggd småhusenhet. Idag är den taxerad som tomtmark.

    Inventarier: Säljaren kan tänka sig att sälja/lämna kvar vissa inventarier. Detta sker i såna fall i dialog med köpare.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ UTTERNÄS 1:9
    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
    Adress
    Utternäs 8
    Postnummer
    935 92
    Postort
    Norsjö
    Distrikt
    Norsjö
    Område
    Kvammarn
    Boarea enligt
    Arean är uppskattad
    Boareabeskrivning
    43 kvm, enligt säljarens uppgifter.
    Boarea
    43 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 088 kvm
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
  • Byggnad
    Byggår
    1932
    Grund
    Torpargrund
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster. Omkittade i omgångar: 2013 och 2022
    Stomme
    Trä, regelstomme isolerad med spån.
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Vatten saknas idag men säljaren hälsar att det finns en vattenkälla i närheten de fått muntligt ok att ta vatten ifrån, ca 40 meter slang saknas för att nå in till stugan
    Avlopp
    Avrinningsavlopp finns från köket ut till ett dike, men i övrigt saknas avlopp
    Uppvärmning
    El är indraget samt att en vedkamin installerats
    Värmeanläggning
    Ålder:Braskamin installerad 2023, inköpt 2014
    Märke:Westbo Classic (braskaminen)
    Skorstenskommentar
    Braskamin installerad och godkänd 2023
    Uteplats

    Härlig överbyggd altan framför stugan med utsikt över sjön

    Övriga byggnader
    • Äldre förrådsbyggnad med utedass. Byggnaden har renoveringsbehov, alternativt att man bygger upp ett nytt.
    Utförda renoveringar

    Golven förutom det i köket är bytta samt nya golvbjälkar och golvisolering 2013. Fönster kittade och målade 2013/2022. Gjutjärnskamin installerad 2023.

    Säljarens upplysningar om saker som kan vara bra att veta om som ny ägare till torpet:

    • Vi satte in köksskåpen, byggde ”serveringsgången” mellan köket och det stora rummet där vi ställde in en kyl/frys (den är inte ny).
    • Vi byggde även ett litet rum i köket. Tanken var att jag skulle ha en trappa där upp till vinden som jag tänkte göra till sovloft men det blev aldrig av. Man hade också kunnat använda det som skafferi.
    Fel och brister

    Säljarens upplysningar om saker som kan vara bra att veta om som ny ägare till torpet:

    • Det finns en glipa vid taklisten i ena rummet mot en yttervägg där det trillar ner lite spån ibland.
    • Verandaräcket är i behov av ommålning.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde mark
    11 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    11 000 kr
  • Kostnader
    Renhållning
    171 kr/månad
    Försäkring
    153 kr/månad
    Elnät (ingen förbrukning senaste året avser fast kostnad/år utan förbrukning))
    466 kr/månad
    Summa driftskostnader
    790 kr/månad
    Fastighetsskatt
    70 kr/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Närområde

    Stugan ligger i skogsbrynet vid sidan av den lilla grusvägen som går genom byn Utternäs. Det är en liten by som ligger intill den populära sjön Stor-Kvammarn, ca. 20 minuter med bil från Norsjö tätort. I Norsjö finns ett rikt och aktivt föreningsliv med någonting för alla. Butiker, skolor och annan samhällsservice finns inom promenadavstånd. Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instragramkonto som lägger ut bilder från Norsjö Ex. @jesperstenmark I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.

    Kommunikationer

    Busstation i Norsjö: 8 mil till Skellefteå bstn. Tågstation i Bastuträsk: 4 mil Flygplats i Lycksele och Skellefteå

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt
    • Taxeringsvärde: Säljaren har kontaktat Skatteverket för att ändra taxeringsvärde från tomt till bebyggd småhusenhet. Idag är den taxerad som tomtmark.
    • Inventarier: Säljaren kan tänka sig att sälja/lämna kvar vissa inventarier. Detta sker i såna fall i dialog med köpare.
Pris
250 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
  • Fredag 19/07 kl 12:00 - 12:45Boka plats till visningen. Anmälan krävs! Varmt välkommen.
Basfakta
Pris
250 000 kr Utgångspris
Adress
Utternäs 8
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
43 kvm
Totalarea
1 088 kvm
Rum
2 rok
Byggår
1932
Driftskostnad
790 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.