Utternäs 8
Utternäs 8 - Norsjö
Torparlivet väntar! Inomhusrenoveringarna är redan fixade och du kan börja påta ute i trädgården direkt.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning av torpet i Utternäs! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se
Det pittoreska lilla torpet vid sjön Kvammarn utanför Norsjö. Underbart charmigt renoverat och inrett i tidstypisk stil. Torpet värms upp med el tillsammans med den otroligt fina gjutjärnskaminen av utsökta märket Westbo Classic, som säljaren lät installera så sent som 2023.
Fönsterna är omkittade och målade i två omgångar. De första gjordes om år 2013 och resten år 2022. Som synes på bilderna finns utrymme på vinden. Idag är det en oinredd yta, men fullt möjligt att bygga om till ett sovloft. Nya golvbjälkar, golvisolering och golv 2013 i alla rum utom i köket. Tapeter nyuppsatta från gamla rullar samt nyproducerade i äldre stil.
Utomhus finns även ett äldre förråd och utedass, detta behöver renoveras eller byggas om/nytt. Vatten saknas idag men säljaren hälsar att det finns en vattenkälla i närheten och att de fått muntligt ok att ta vatten ifrån denna, ca 40 meter slang behövs fixas mellan källan och stugan. För tillfället gäller att man tar med eget dricksvatten och badar i sjön.
Vid skogsbrynet på andra sidan landsvägen går en stig ner till sjön.
Markägaren med träd på andra sidan vägen har lovat att man får röja bort de mindre träden / sly för att få fram utsikt.
Taxeringsvärde: Säljaren har kontaktat Skatteverket för att ändra taxeringsvärde från tomt till bebyggd småhusenhet. Idag är den taxerad som tomtmark.
Inventarier: Säljaren kan tänka sig att sälja/lämna kvar vissa inventarier. Detta sker i såna fall i dialog med köpare.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ UTTERNÄS 1:9ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressUtternäs 8Postnummer935 92PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeKvammarnBoarea enligtArean är uppskattadBoareabeskrivning43 kvm, enligt säljarens uppgifter.Boarea43 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 088 kvmAntal rum2Antal sovrum1
- ByggnadByggår1932GrundTorpargrundTakPlåtFasadTräFönster2-glasfönster. Omkittade i omgångar: 2013 och 2022StommeTrä, regelstomme isolerad med spån.BjälklagTräVattenVatten saknas idag men säljaren hälsar att det finns en vattenkälla i närheten de fått muntligt ok att ta vatten ifrån, ca 40 meter slang saknas för att nå in till stuganAvloppAvrinningsavlopp finns från köket ut till ett dike, men i övrigt saknas avloppUppvärmningEl är indraget samt att en vedkamin installeratsVärmeanläggningÅlder:Braskamin installerad 2023, inköpt 2014Märke:Westbo Classic (braskaminen)
Skorstenskommentar
Braskamin installerad och godkänd 2023Uteplats
Härlig överbyggd altan framför stugan med utsikt över sjön
Övriga byggnader
- Äldre förrådsbyggnad med utedass. Byggnaden har renoveringsbehov, alternativt att man bygger upp ett nytt.
Utförda renoveringar
Golven förutom det i köket är bytta samt nya golvbjälkar och golvisolering 2013. Fönster kittade och målade 2013/2022. Gjutjärnskamin installerad 2023.
Säljarens upplysningar om saker som kan vara bra att veta om som ny ägare till torpet:
- Vi satte in köksskåpen, byggde ”serveringsgången” mellan köket och det stora rummet där vi ställde in en kyl/frys (den är inte ny).
- Vi byggde även ett litet rum i köket. Tanken var att jag skulle ha en trappa där upp till vinden som jag tänkte göra till sovloft men det blev aldrig av. Man hade också kunnat använda det som skafferi.
Fel och brister
Säljarens upplysningar om saker som kan vara bra att veta om som ny ägare till torpet:
- Det finns en glipa vid taklisten i ena rummet mot en yttervägg där det trillar ner lite spån ibland.
- Verandaräcket är i behov av ommålning.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark11 000 krTaxeringsvärde totalt11 000 kr
- KostnaderRenhållning171 kr/månadFörsäkring153 kr/månadElnät (ingen förbrukning senaste året avser fast kostnad/år utan förbrukning))466 kr/månadSumma driftskostnader790 kr/månadFastighetsskatt70 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Stugan ligger i skogsbrynet vid sidan av den lilla grusvägen som går genom byn Utternäs. Det är en liten by som ligger intill den populära sjön Stor-Kvammarn, ca. 20 minuter med bil från Norsjö tätort. I Norsjö finns ett rikt och aktivt föreningsliv med någonting för alla. Butiker, skolor och annan samhällsservice finns inom promenadavstånd. Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instragramkonto som lägger ut bilder från Norsjö Ex. @jesperstenmark I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.
Kommunikationer
Busstation i Norsjö: 8 mil till Skellefteå bstn. Tågstation i Bastuträsk: 4 mil Flygplats i Lycksele och Skellefteå
- Dokument & Länkar
- Allmänt
- Taxeringsvärde: Säljaren har kontaktat Skatteverket för att ändra taxeringsvärde från tomt till bebyggd småhusenhet. Idag är den taxerad som tomtmark.
- Inventarier: Säljaren kan tänka sig att sälja/lämna kvar vissa inventarier. Detta sker i såna fall i dialog med köpare.
- Kontakta mäklaren för visning
