Vallen 18
Valllen 18 - Skellefteå
Avskilt belägen fastighet, ca 7.000kvm. El och dricksvatten finns, ny vattenpump installerad, vattenprov utfört 2023. Trasiga takpannor utbytta 2024. Byggnaderna är i stort renoveringsbehov, men platsen passar dig som vill landa i lugnet och skapa något i egen takt. Kontakta oss för visning!
- Beskrivning
Det här är ett hus som har fått stå stilla länge. Redan innan nuvarande ägare köpte fastigheten för ett par år sedan hade huset varit obebott under en längre tid. Tanken var att ge platsen nytt liv, men avståndet till nuvarande ägares hemort blev till slut för stort.
Nu säljs fastigheten vidare till någon som ser värdet i ett enkelt hus på en väldigt lugn plats – utan direkta grannar och med naturen nära inpå.
Läget är rofyllt och ostört, samtidigt som huset har nära anslutning till byväg som hålls plogad vintertid, vilket gör det lätt att ta sig hit året runt. Rymlig tomt ingår om ca 7000kvm.
Under 2024 har trasiga takpannor åtgärdats med hjälp av lokal byggentreprenör och ny vattenpump installerats. El och dricksvatten finns.
Huset är i stort behov av renovering och fortsatt omhändertagande. Nytt avlopp krävs alternativt lösning med utedass och bjälklaget är delvis i mycket dåligt skick. Fastigheten säljs därför med förståelse för att omfattande arbete behövs.
Kanske är det här en plats där man först ställer en husvagn eller friggebod, landar lite och sedan i lugn och ro funderar över vad man vill göra framöver. Här finns gott om tystnad, skog runt knuten och ett läge där man får vara för sig själv.
Det här passar den som inte har bråttom och som kan uppskatta enkelheten i en plats som fått vila länge.
Kontakta oss för visning! Filmad visning inifrån huset hittar du under fliken "Dokument & Länkar" på hemsidan.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Entréhall - Badrum med WC och badkar - Kök med järnspis - Sovrum 1 - Förvaringsutrymme under trappen - Vardagsrum
ÖVRE PLAN Hall - Oinrett rum - Sovrum 2 med järnspis och kattvinda/alkov
- FaktaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ VALLEN 7:22ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressVallen 18Postnummer931 93PostortSkellefteåDistriktLövångerOmrådeVallenBoarea enligtLantmäterietBoarea80 kvm + 40 kvmTomtareal/mark6 890 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea6 890 kvm
- ByggnadStandardpoäng23Byggår1940Om-/tillbyggnadsårTestat vattnet och installerat pump, indraget vatten till huset.GrundTorpargrundTakTakpannor, reparerade skador utfört av byggföretagFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTrä. Bjälklag på bottenplan är i mycket dåligt skick och riskerar att rasa in.VattenEnskilt vatten året om. Vattenanalys har skett i augusti -23. dricksvattnet bedöms som tjänligt. Läs gärna protokollet under fliken dokument.AvloppEnskilt avlopp, ej varit i bruk på länge och ingen kontroll av standarden är utförd. Räkna med att du behöver investera i nytt avlopp.UppvärmningDirektverkande el och det finns vedeldade järnspisar intill murstocken på båda våningsplan. Dessa behöver kontrolleras innan användning.VentilationSjälvdrag
El kommentar
Elen är inkopplad. Säljaren har betalat de fasta avgifterna. Ingen förbrukning av elen har skett på senare tid.Parkering
Garage samt parkeringsyta på marken.
Uteplats
Överbyggd farstu
Övriga byggnader
Ladugårdslänga i dåligt skick. Fristående garage.
TV/Internet
Internet via mobilt bredband. Ej fiber.
Fel och brister
Fastigheten har stått tom under längre tid. Skicket är därefter. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten noga.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad156 000 krTaxeringsvärde mark44 000 krTaxeringsvärde totalt200 000 kr
- KostnaderElkostnad500 kr/månadFörsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader750 kr/månadFastighetsskatt1 500 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Från www.vallensby.se: "Vallen ligger placerat vackert runt sjön Vallsträsket. Det är ca 37 km till Skellefteå, 15 km till Skellefteå Flygplats och 10 mil till Umeå. Dessutom ungefär 24 km, lika långt till orterna Bureå, Lövånger, Ånäset och Burträsk.
Byn är indelad i Östra och Västra Vallen samt Lillvattnet, Finnmoran, Gråbergsåkern, Trehörningen, Svedjan och Fäboda.
Här finns kapell, förskola, badplats med utesimskola på sommaren, idrottsanläggning med sporthall och två fotbollsplaner, hockeyplan, fiskevatten, ett flertal föreningar och företag. Det finns en friskola med låg- och mellanstadium beläget i grannbyn Vebomark ca 8 km från Vallen."
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG E - VÄG
