Västanbyn 9 93294 Lövånger

Bilder Fakta Karta

Rum & Kök

Västanbyn 9

I Västanbyn erbjuds snart en möjlighet att förvärva en avstyckad fastighet om ca. 4700 m2 med ett hemtrevligt bostadshus och rymlig ladugård som erbjuder fina möjligheter. Smidig närhet till E4:an, belägen mellan Skellefteå och Umeå, med Lövångers serviceutbud inom bekvämt avstånd.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
Snart finns chansen att förvärva en nyligen avstyckad fastighet om cirka 4 700 m², där ett charmigt bostadshus från 1953 och en rymlig ladugård skapar en genuin gårdsmiljö med många möjligheter.

Bostadshuset är ett fristående, uppfört i 1½ plan med källare och erbjuder en hemtrevlig känsla med goda förutsättningar att skapa ett trivsamt boende efter egna önskemål. Huset har vattenburen värme via kombipanna med ved eller el samt luftvärmepump (från 2024). Exteriört har huset en charmig, gul lockläktpanel, vita detaljer och ett sadeltak belagt med plåt.

Entréplanet rymmer hall, kök med matplats, vardagsrum, ett sovrum med utgång till den trevliga och inglasade uteplatsen. På nedre plan finns också wc. Köket har karaktäristiska, träfärgade luck- och lådfronter, bänkskivor i trä och vitkaklade väggar vid arbetsytorna. På övervåningen finns hall, två sovrum och förråd. Källarplanet innehåller bland annat tvättstuga, duschutrymme, pannrum, vedförråd och goda förvaringsmöjligheter.

Ladugården med byggår runt 1950-talet har indraget vatten och el från huvudbyggnaden men vattnet är ej provat. Den rymliga ladan har tidigare använts för bland annat djurhållning och används idag mest för dess fina förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, verkstad, maskiner eller annan verksamhet.

Boende i byn har möjlighet att ansöka om deltagande i byns jaktlag. Mäklare har kontaktuppgifter till jaktledaren. Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.

En fastighet för dig som söker ett lugnt och naturnära liv med gott om utrymme och möjligheten att sätta din egen prägel på ditt framtida hem.
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ LÖVSELE 7:12

Objektstyp
Lantbruk

Adress
Västanbyn 9

Postnummer
932 94

Postort
Lövånger

Distrikt
Lövånger

Tomtareal/mark
4 699 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
4 699 kvm
Taxering
Taxeringsår
2026
Taxeringsvärdet är
Ej fastställt
Beskrivning
Typkod samt taxeringsvärden är ej fastställda då avstyckningen blev färdig nyligt.
Byggnader
- Bostadshuset
- Ladugård
- Typ av byggnad
  Småhusenhet, bebyggd
  
  Byggår
  1953
  
  Standardpoäng
  25
  
  Värdeår
  1953
  
  Taxeringsvärde
  267 000 kr
  
  Antal rum
  4
  
  Boarea (BOA)
  114 kvm
  
  Boareauppgift enligt
  Lantmäteriet
  
  Grund
  Källargrund
  
  Tak
  Plåt
  
  Fasad
  Träfasad
  
  Fönster
  2-glasfönster
  
  Stomme
  Trä
  
  Vatten
  Enskilt vatten
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp
  
  Uppvärmning
  Kombipanna med ved eller el samt luftvärmepump
  
  Ventilation
  Självdrag
  
  Elkablar
  Äldre el
  
  Huvudsäkring
  20 A
  
  TV/Internet
  Mobilt bredband. Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.
  
  Kommentar
  Notera att taxeringsvärde och typkod ej är fastställt ännu och det angivna värdet är från innan avstyckningen slutfördes.
- Typ av byggnad
  Småhusenhet, bebyggd
  
  Kommentar
  Ladugården med byggår runt 1950-talet har indraget vatten och el från huvudbyggnaden men vattnet är ej provat. Den rymliga ladan har tidigare använts för bland annat djurhållning och används idag mest för dess fina förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, verkstad, maskiner eller annan verksamhet.
Kostnader

Elkostnad
3 786 kr/månad
Sotning
55 kr/månad
Vatten och avlopp
128 kr/månad
Renhållning
302 kr/månad

Summa driftskostnader
4 271 kr/månad
Fastighetsskatt
2 003 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har varit uthyrd under delar av senaste året (2025). Hushållsel ingår i den totala elförbrukningen.

Årlig elförbrukning
31394 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Rättigheter last
Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning

Rättigheter last
Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA SIGNAL-ELLER OPTOKABEL-LEDNING SAMT TILLHÖRANDE KABELBRUNNAR - OPTOKABEL

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Fiber
Allmänt
Notera att taxeringsvärden ej är fastställda ännu och de angivna värdena kommer från fastigheten innan avstyckningen slutfördes.