Västomsundet 34
Västomsundet 34
KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Lantligt och vackert belägen Västerbottensgård i Västomsundet med anor från 1700-talet, timrad stomme och drygt en hektar mark. Här finns äldre charm, generösa sällskapsytor och utsikt över det öppna landskapet, endast cirka fyra kilometer från Burträsk.
- Beskrivning
Med ett öppet och lantligt läge i Västomsundet ligger denna äldre och K-märkta fastighet med anor från 1700-talet och en tomt om 10 756 kvm. Här omges gården av grönska, jordbruksmark och vida utblickar, samtidigt som Burträsk samhälle ligger endast några kilometer bort. En plats för den som söker ett enkelt fritidsboende, ett renoveringsprojekt eller möjlighet att skapa ett personligt hem på landsbygden.
Enligt uppgifter har gården sedan mitten och fram till slutet på 1700-talet varit värdshus.
Bostadshuset har en boarea om cirka 60 kvm samt cirka 35 kvm biarea. Byggnaden har timrad stomme, träfasad, plåttak och spröjsade tvåglasfönster. Den röda fasaden, den blå pardörren och flera äldre detaljer ger huset en tydlig karaktär och berättar om dess långa historia.
Entréplanet rymmer ett ljust kök med matplats, en stor sal med gott om utrymme för både vardagsrum och matsalsmöbler samt flera mindre rum. Invändigt finns bland annat trägolv, målade trätak, äldre snickerier och en vacker kakelugn som bidrar till husets tidstypiska uttryck. Här finns även duschutrymme. Övervåningen består till stor del av oinredda ytor där den timrade konstruktionen är synlig och där det finns möjlighet för nästa ägare att utveckla huset efter egna behov och förutsättningar. Bostaden har under senare tid nyttjats som sommarhus och köparen bör räkna med behov av tekniska åtgärder och fortsatt renovering.
Den stora tomten ger gott om plats för odling, lek, djurhållning i mindre skala eller andra landsbygdsdrömmar. Här finns gräsytor, uppvuxna träd och ett fint samspel mellan gårdsmiljön och det omgivande landskapet. Från fastigheten är det utsikt mot vatten och de öppna markerna kring Västomsundet.
- Rumsbeskrivning
Entré och hall Entré genom en äldre blå pardörr. Hall med mörkt golv, ljusa väggar och anslutning till bostadens övriga rum.
Kök Ljust kök med vita skåpluckor, arbetsbänk, diskho och plats för matbord. Fönster i flera riktningar ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över gården.
Sal/vardagsrum Rymlig sal med trägolv, målade träväggar och trätak. Här finns gott om plats för flera sittgrupper och en större matplats.
Sovrum Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. I rummet finns en äldre kakelugn som utgör en vacker detalj. Funktion och användbarhet är inte kontrollerad.
Badrum Enklare duschutrymme med duschplats och WC.
Övre plan Till stor del oinredda ytor med synlig timmerstomme och takkonstruktion.
- FaktaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN 9:28ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressVästomsundet 34Postnummer937 91PostortBurträskDistriktBurträskOmrådeVästomsundetBoarea enligtLantmäterietBoarea60 kvm + 35 kvmTomtareal/mark10 756 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea10 756 kvm
- ByggnadStandardpoäng23Byggår1899TakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönster med spröjsStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Timrad stomme.VattenVatten kommer från Västomsundets gemensamma byavattenföreningenAvloppAvlopp via ByaföreningVärmeanläggningSkick:Panna borttagen, ingen uppvärmning. Vattenburna element finns, ej i salen.VentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningDelvis jordatTV/Internet
Fiber finns draget till huset men är ej inkopplat.
Utförda renoveringar
Under 2011 fick köket ett nytt innertak och nytt golv lagts, i samband med att det tidigare pannrummet togs bort. Köket återfick sin ursprungliga yta. 2008 byttes yttertaket ut och salen inreddes.
Fel och brister
Avloppet är äldre och kan lätt orsaka stopp. På huvudbyggnaden finns delvisa fuktskador i ytterpanelen och fönstren är i behov av omfattande renovering. I gårdshuset finns angrepp som har lett till hål i golvet.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad169 000 krTaxeringsvärde mark110 000 krTaxeringsvärde totalt279 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp233 kr/månadFörsäkring217 kr/månadSumma driftskostnader450 kr/månadFastighetsskatt2 093 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har använts som sommarhus
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 125 000 kr
- Närområde
Västomsundet är en lantlig bymiljö cirka fyra kilometer söder om Burträsk och ungefär 42 kilometer från Skellefteå. Byn ligger i ett öppet landskap med jordbruksmark, skog och vatten inpå knuten. Området passar den som uppskattar lugn, natur och ett lantligt boende utan att vilja ha alltför långt till vardagsservice. Skellefteå kommun beskriver Västomsundet och avstånden.
I Burträsk finns bland annat livsmedelsbutik, förskola, grundskola, hälsocentral, badhus, idrottsanläggningar, restauranger och annan grundläggande service. Samhället ligger vackert vid Burträsket och omges av skogs- och jordbrukslandskap. Läs mer om Burträsk hos Skellefteå kommun.
Från Västomsundet finns goda möjligheter till promenader, cykling och andra naturaktiviteter. Under den varmare delen av året finns ett gångstråk mellan byn och Burträsk, och det populära stråket runt Västomsundet används för både promenader och motion. Här bor man med landsbygdens lugn och öppna vyer, men ändå med Burträsks service på bekvämt avstånd.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN S:1
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN S:3
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN S:13
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN S:29
- Allmänt
Gården är K-märkt.
