Vebomark 132 och 134, 93294 Lövånger

Bilder Fakta Karta Film

176 kvm

5 Rum & Kök

Vebomark 134

Vebomark 132 och 134

En hel liten gård ryms på denna 1,143 hektar mark med både villaträdgård och skogsdunge. Rymligt bostadshus med fyra sovrum på två plan samt källare och kallvinda. Vackert gårdshus i timmer som även detta går att nyttja året om. Loge, växthus o garage.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Film

Beskrivning
En hel liten gård ryms på denna 1,143 hektar mark med både villaträdgård och betesmark och skogsdunge, tomtgräns mot intilliggande bäck. Rymligt bostadshus, 264 m² (176+88 m²) med fyra sovrum på två plan samt källare och kallvinda.

Bergvärme och bredband via fiber. Vackert gårdshus i timmer som även detta går att nyttja året om. Både vedspis och bakugn finns bevarade (ej i bruk, måste åtgärdas). Loge, växthus o garage.

Jakträtt för stor- och småvilt gäller för de som bor i byn, medlemskap söks året innan.
Plats för att hålla egna husdjur, tidigare ägare har haft både höns och får.

By med ständigt inflyttning och bebos av invånare i alla åldrar. Här finns egen skola upp till årskurs 6 , drivs idag som ideell förening. Skoterleder, fina fiskevatten och all skön natur får många att trivas här.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN - ny utvändig farstubro. Rymlig hall - Kök - WC - Vardagsrum/matsal med altandörr - Sovrum 1

ÖVRE PLAN (tidigare var huset uppdelat i 2 lgh, en per bostadsplan) Hall - Badrum med dusch och WC (renoverad 2001) - Sovrum 2 (fd kök) - Sovrum 3 (idag nyttjad som klädkammare) - Sovrum 4 (fd vardagsrum )

KÄLLARE - Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, dusch. Hobbyrum, pannrum och förrådsutrymmen.

KALLVIND - tillgänglig från övre plan, golv lagt för goda förvaringsmöjligheter.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ VEBOMARK 79:2

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Vebomark 134

Postnummer
932 94

Postort
Lövånger

Distrikt
Vebomark

Område
Vebomark

Boarea enligt
Taxeringsinformationen

Boareabeskrivning
Ingen kontrollmätning har utförs inför försäljningen

Boarea
Ca ~176 kvm + 88 kvm

Tomtareal/mark
11 430 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
11 430 kvm

Antal rum
5

Antal sovrum
4
Byggnad

Allmän information
2 hus. Vebomark 132 och 134. Vebomark 132 är gårdshuset.

Standardpoäng
26

Byggår
1939

Mark
Sand kring husen och gårdsplanen.

Grund
Källare i betong

Tak
Sadeltak med yttertakstäckning av plåt. Plåt ca 90-tal. Stuprör nedgrävda och leds till stenkista.

Fasad
Fasadskiva ovanpå träpanel

Fönster
3-glasfönster med spröjs

Stomme
Betong i källarvägggar och golv

Bjälklag
Trä

Vatten
Enskilt vatten året om

Avlopp
Enskilt avlopp

Uppvärmning
Bergvärmepump 8 kW (vedpanna finns kvar, nyttjas dock ej idag. Ok vid besiktning 2022)

Värmeanläggning
Ålder:2014
Märke:NIBE
Skick:Mycket bra

Ventilation
Självdrag

Jordning
Delvis jordat

Huvudsäkring
20 A

El kommentar
Kablarna byttes ut av den tidigare ägaren i större delen av huset, kablarna är av koppar, moderna, det finns en differentialbrytare som leder till trädgården, i andra delar dominerar säkringar.

Skorstenskommentar
Gårdshuset: tidigare funnits 2 skorstenar, den vid/ovan kök är kvar den andra är nedmonterad ovan tak. Huvudbyggnad: 2013 eldades det senast i pannan. Allt var ok då. Ny kontroll ska ske före man eldar igen.

Parkering
Garage

Uteplats
Grillplats

Övriga byggnader
GÅRDSHUS Uppvärms av luftvärmepump samt direktverkande el. Jordkällare under hus. Möjligt för åretruntboende. Nedre plan består av hall, WC, kammare, kök och sal. Övre plan är förberedd för att inredas (golvåsar i rummen). För att komma upp på kallvindan måste man använda egen lös stege, ingen fast stege i dagsläget. Bagarugn och köksspis finns kvar men har eldningsförbud idag måste besiktas av sotare. Vatten finns indraget (funkar året om). Delvis utbytt till 3-glasfönster på båda våningarna.

GARAGE Nuvarande säljare har byggt ut detta garage 2009, elmanövrerad port. Förberett för framtida vatten och avloppsanslutning till garage.

RUNDLOGE - papptak som behöver åtgärdas.

VÄXTHUS

GRILLPLATS

LEKSTUGA

TV/Internet
Mobilt bredband. Utbyggt fibernät (Skekraft), påkoppling möjligt.

Utförda renoveringar
Nuvarande ägare:
2025: Nya golv och väggar på bottenplan. Öppning mellan vardagsrum och matsal har tagits upp. 2023: Nya fönster och balkongdörrar. Innerväggarna i källaren har bilats ner och impregnerats. Allmän renovering och målning av huset.

Säljaren har åtgärdat, via fackman, brist i badrum. Säljaren har även utfört en vidare teknisk undersökning med hjälp av takläggare/snickare gällande befarad fuktskada i tak, enligt hantverkaren är det gamla uttorkade fuktrosor som finns kvar och att det är från tiden innan takbytet och att det är torrt vid takfoten idag. Se vidare besiktningsprotokoll, samt utlåtande/intyg från byggföretag, utförd: 2022. Besiktningsprotokoll och utlåtande/intyg finns för påseende hos fastighetsmäklare. Sommarhuset har ett hål i skorstenen, lagat med brädor och ånggenomsläpplig folie. Sommarhusets tak är inte i bästa skick.

Tidigare ägare:
2014: Bergvärme. 2001: Renovering badrum/WC övre plan.
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2026
Taxeringsvärde byggnad
338 000 kr
Taxeringsvärde mark
44 000 kr
Taxeringsvärde totalt
382 000 kr
Kostnader

Elkostnad
1 892 kr/månad
Renhållning
378 kr/månad
Försäkring
700 kr/månad

Avlopp (tömningsavgift, 1 ggr/år)
128 kr/månad
Vattenförening
183 kr/månad
Summa driftskostnader
3 282 kr/månad
Fastighetsskatt
1 965 kr/år
Beskrivning av kostnader
Obs, elförbrukning gäller för bostadshus och gårdshus. Elförbrukning 2025: 15 129 kWh. 2024: 16 843 kWh. 2023: 16 659 kWh.

Personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
15129 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
4st inteckningar på totalt 552 500 kr
Energideklaration
Utfördes
Tisdag 23 aug 2022
Energiprestanda
64 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Henrik Larsson, Hela Husbesiktning AB
Energiklass
C
Närområde
En helt underbar by enligt många med oss. En bygd med inflyttning och invånare i alla åldrar. Evenemang och café, skola, badplats och skoterled för att nämna några fördelar. Gå gärna in på Facebooksidan och se på vackra bilder https://sv-se.facebook.com/Vebomark/

Kommunikationer
Nära till många större samhällen och till flyget. - Skellefteå Airport 25 min - Lövånger 20 min - Ånäset 25 min - Burträsk 30 min - Skellefteå 40min - Northvolt fabrik ca 45 min
Dokument & Länkar
Allmänt
Jakträtt gäller för de som bor i byn, medlemskap söks året innan. Fina bärbuskar på gården!