Vintervägaviken 18
Vintervägaviken 18 - Norsjö
Absolut strandläge vid sjön Kvammarn i Norsjö. Läs mer under Beskrivning. Anmäl ditt intresse redan nu via info@marklundmakleri.se eller telefon 0910-10910. Visningar kommer sedan ske så snart det blir mer vår/sommar ute. VÄLKOMMEN!
- BeskrivningDenna stuga sydvästligt strandläge har allt du behöver för att kunna ha den perfekta semestern. Lyxen att bara kunna gå några meter utanför dörren och vara vid det glittrande vattnet är guld värt. Ta ett dopp från bryggan och vila sen ut på altanen som sitter ihop med bryggan eller grilla en burgare vid eldstaden. De mesta av inventarierna kan ingå i köpet. Uppvärmt med el, solenergi, luftvärmepump och en braskamin. Se även den filmade visningen via länken på vår hemsida! .......... SOVSTUGA - På gården finns det en till stuga med fler sovplatser. Stugan är isolerad och el är indraget. .......... DUSCHHUS - Fräsch fristående byggnad som är utrustat med dusch, handfat och en separett toalett (toalettvariant som inte kräver vatteninstallation, läs mer på www.separett.com ) .......... FÖRRÅD - Gården har också förråd med möjlighet till att förvara till exempel verktyg och annat. .......... Stugan står idag på så kallad "ofri grund" det betyder att man hyr marken som byggnaderna står på och omgivande mark till dessa. Allt är reglerat och följer lagen gällande bostadsarrende och man har så kallad besittningsrätt. Vid ev uppsägning krävs att markägaren har särskilda skäl till att återta marken om du överklagar uppsägningen. Du som hyr kan överklaga eventuell uppsägning till arrendenämnden som avgör om skäl till uppsägningen är giltigt eller om avtalet ska förlängas. Arrendeavtal finns, det förlängs automatiskt med 5 år åt gången och förlängdes senast 2023. Istället för fastighetsskatt betalar man arrendeavgift till markägaren varje år. FRIKÖPA TOMT: Markägaren har visat intresse att sälja marken om man hellre vill äga marken själv. Att äga marken själv gör att man kan belåna sin fastighet och få lägre ränta på sitt bolån än om man inte har "friköpt" marken. Inget pris är ännu satt för detta, räkna med gällande marknadspris om det blir aktuellt och ingen avstyckning är ännu påbörjad. Stugan kommer att säljas som arrende. Detta är bara en information gällande samtal som förts mellan säljaren och markägaren. Anmäl ditt intresse redan idag. Vi kommer att hålla visningar så snart det blivit mer vår/sommar ute.
- Rumsbeskrivning
Stugan är ett praktiskt fritidsboende. Det första rummet är en utbyggd del som består av en rymlig hall och allrum med många fönster med sjöutsikt. Originalstugan är indelat i vardagsrum, litet kök och ett mindre sovrum. Vardagsrummet har ett ljust trägolv. I köket finns det både spis, fläkt och flertalet skåp, den kombinerade kyl/frysen står i sovrummet intill köket.
- FaktaArrendeJaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningArrende strandtomt Kvammarn, Vintervägaviken 18ObjektstypFritidshusAdressVintervägaviken 18Postnummer935 92PostortNorsjöDistriktKvammarnOmrådeVintervägavikenBoarea enligtArean är uppskattadBoareabeskrivningMätning saknasBoareaCa ~50 kvmTomtareal/mark1 500 kvmTomtareal enligtArean är uppskattadTotalarea1 500 kvmAntal rum2Antal sovrum1
- ByggnadByggårca 1970GrundPlatta på mark under original stugan och plintar/plattor under utbyggnadenTakPlåttak utbytt i samband med utbyggnadenFasadTrä
Byggnadskommentar
VATTEN: Sjövatten pumpas upp (sommartid) och är indraget till dusch och kök. Det finns även en grävd vattenbrunn för åretruntbruk intill stugan, den nyttjas dock inte idag. Säljaren gjorde vattenprov tidigare och det visade på att det inte var tjänligt utan att installera någon typ av filter, detta kan vara en möjlighet för köparen.AvloppEnskilt avlopp. Gråvattnet går till brunn beläget bakom duschhuset.UppvärmningDirektverkande el, kamin, luftvärmepump samt solenergi. Solenergin blåser in varmluft till utbyggnaden, går att stänga av varma dagar.El kommentar
Modernare flippsäkringar är installerat i stugan, säljaren är elektriker.Skorstenskommentar
Säljaren har själv inspekterat skorsten i samband med att han bytte tak och eldstaden har funkat väl för honom. Det krävs dock brandskyddskontroll och godkännand av den som inte är utfört och köparen bör göra detta innan eldning.Uteplats
Uteplatsen har den perfekta utsikten över vattnet och bryggan.
Övriga byggnader
SOVSTUGA - På gården finns det en till stuga med fler sovplatser. Stugan är isolerad och el är indraget. DUSCHHUS - Fräsch fristående byggnad som är utrustat med dusch, handfat och en separett toalett (toalettvariant som inte kräver vatteninstallation, läs mer på www.separett.com ) FÖRRÅD - Gården har också förråd med möjlighet till att förvara till exempel verktyg och annat.
Fel och brister
Dörrhandtag till sovstugan är defekt, handtaget på utsidan av dörren har gått sönder.
- Taxering
Beskrivning
Saknas uppgifter om taxering. Köparen uppmanas begära taxering av byggnad på arrende. hos Skatteverket.
- KostnaderElkostnad1 000 kr/månadRenhållning67 kr/månadFörsäkring292 kr/månadVägföreningen (ca 500kr/år)42 kr/månadArrendekostnad ( ca 1.000kr/år)83 kr/månadSumma driftskostnader1 483 kr/månadArrendeKostnad1 000 kr/årPeriodSe avtal i bilagaÅrlig elförbrukning5000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Dokument & Länkar
- Övrigt
De mesta av inventarierna kan ingå i köpet, ej hammocken. Brygga ingår. Enskild väg till stugan, driftskostnader för denna såsom snöröjning delas med berörda grannar.
