Vormträsk 244
Vormträsk 244 - Lycksele
Rejäl villa med sjönära läge 4 rum, kök och badrum. Garage. Tomt på hela 1.2 hektar, i den natursköna byn Vormträsk i Lycksele kommun. Ny el och nya fönster. Möbler ingår samt material till nytt plåttak. Kontakta oss för privat visning info@maklundmakleri.se alt +4691010910
- Beskrivning
READ OUR GERMAN AND ENGLISH TRANSLATION BELOW. Kontakta oss för privat visning info@maklundmakleri.se alt +4691010910
Denna fastighet erbjuder ett åretrunt-boende med fyra rum + kök och badrum. Stor tomt på ca 1,2 hektar. Från huset är det endast ca 300 meter till sjön Vormträsket. Fiskekort går att lösa för att fiska i både den och andra närliggande sjöar.
Alla möbler på bilderna ingår i försäljningen. Bara att flytta in! Huset har en vidbyggd carport med garagetält. På tomten finns också en förrådsbyggnad och ett vedförråd.
Byn Vormträsk är en riktig idyll, såväl sommar som vinter. Här är lugnt och stilla med naturen som granne . Närmaste matvaruaffär hittar du i Rusksele ca 15 minuter från Vormträsk och till tätorterna Lycksele och Norsjö är det ca 40 minuter med bil.
Filmad visning inifrån huset finns under fliken "Film" på vår hemsida.
ENGLISH: 12,600 m2 Farmland 101m2 Living Space House built: 1924 Renovations: New Electricity in 2021 and new Windows in 2023 Distance to Lake: 300m Distance to Shopping: Hand’larn (Rusksele) 15 Min, ICA (Lycksele or Norsjö) 30-40 min Own Dwell with Freshwater Pump that feeds the house amenities (functional bathroom with shower) and kitchen. Sewage is collected in a Sewage well (2 chamber system) and emptied once a year Heating: Electricity and Trulla Kitchen Oven Buildings: Main Building with 101 m2 Living Space on 2 floors 3 Bedrooms, 1 Living Room, 1 Kitchen, 1 Bathroom House is fully furnished in 2020, all furniture on site will be sold with the house Electricity Costs are between 100-500 EUR /Month currently depending on season Lycksele Kommun will soon start the construction works for the Fibercable Internet connection, the costs will be around 20,000 SEK Other buildings: Garage, currently empty (fits a small car or Snowscooter) Small Shed for Firewood, Wood inside is sold with the house Carport with a Garage Tent is next to the main building
GERMAN: Vormträsk 244, 92191 Lycksele 12,600 m2 als Farm oder Weideland Haus mit 101 m2 Wohnfläche Baujahr: 1924 Renovierungen: Elektrik vollständig erneuert im Jahr 2021 and Neue Fenster im 2023 Entfernung zum See: 300 m Entfernung zum Einkaufen: Hand’larn (Rusksele) 15 min, ICA (Lycksele oder Norsjö) 30-40 Min Eigener Brunnen mit Wasserpumpe und Frischwasserversorgung ins Haus, funktionierendes Badezimmer und Küche) Abwasser via 2 Kammersystem Abwasserbrunnen Heizung via Eletrik und Trolla Ofen Haupthaus: 101 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer Das Haus wurde im 2020 voll möbliert und wird so verkauft Stromkosten schwanken zwischen 100-500 EUR je nach Saison/Monat Lycksele started denmächst mit der Verlegung von Glasfaseranschluss, Schlüsselfertig sind die Kosten ca. 20,000 SEK Weitere Gebäude: Garage (steht leer, kleines Auto oder Schneemobile passen rein) Kleine Hütte für Feuerholz (Voll, wird mitverkauft) Carport mit Garagenzelt angebaut ans Haupthaus
- Rumsbeskrivning
NEDRE PLAN: Hall, liten skrubb/matkällare under trappan , rymligt kök med mindre kylskåp, spis/ugn, fläkt och liten järnspis. Köksinredningen är platsbyggd. Bakom en vikdörr finns ett rum (sovrum 1) med platsbyggda garderober och vidare ingång till vardagsrummet med träparkett. Badrum med handfat, WC och duschkabin. Hela entréplan har generöst tilltagen takhöjd och upplevs ljus och luftig.
ÖVRE PLAN: Möblerbar hall - Sovrum 2 med heltäckningsmatta på golvet, är rymligt och har ingång till två alkover som kan användas till förvaring alt. lekrum eller klädkammare - Sovrum 3, ett mindre sovrum inrett i trä från golv till tak. Här finns lucka upp till kallvinden.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningLYCKSELE VORMTRÄSK 1:17ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressVormträsk 244Postnummer921 97PostortLyckseleDistriktLyckseleOmrådeVormträskBoarea enligtLantmäterietBoarea101 kvm + 28 kvmTomtareal/mark12 600 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea12 600 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1924GrundKrypgrundGrundmurBetongTakPannplåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isoler (nya 2023)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om från borrad brunnAvloppEnskilt avlopp, tvåkammarbrunn. Tömning sker 1 gång/årUppvärmningVedspis i kök samt direktverkande el (radiatorer)VentilationSjälvdragsventilationElkablarLedningar nya 2021
El kommentar
Ny el är installerad i huset år 2021. Utanpåliggande ledningar. Den gamla elen är frånkopplad och ledningarna finns kvar i väggarna.SkorstenMurad skorstenÖvriga byggnader
Carport intill huvudbyggnaden med garagetält.
Vedförråd, plåtklädd utsida. Den kvarvarande veden ingår i försäljningen
Ekonomibyggnad. Delvis timrad. Skjutdörr på gavel. Används till förvaring och rymmer även mindre fordon.
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
- 2021, Ny el i huvudbyggnaden
- 2023, Nya fönster, 3-glas
- Fiberanslutning är beställt, kostnad 20.000 SEK vilken säljaren står för.
- Ny plåt för att byta ut taket på huvudbyggnaden ingår!
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad178 000 krTaxeringsvärde mark48 000 krTaxeringsvärde totalt226 000 kr
- KostnaderSotning63 kr/månadVatten och avlopp125 kr/månadRenhållning83 kr/månadFörsäkring375 kr/månad
Länsförsäkringar
Elkostnad, haft ca 15 grader i huset när de inte är där själva. Tot ca 15.000kWh/år2 083 kr/månadSumma driftskostnader2 729 kr/månadFastighetsskatt1 695 kr/årBeskrivning av kostnader
Huset har varit uppvärmt året runt med lägre temperatur (ca. +15 grader) när säljarna ej varit där.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning15000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 20 600 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
Kommentar
Denna fastighet har länge nyttjats som fritidsboende och behöver därmed ej energideklareras.
- Närområde
Byn Vormträsk ligger i Lycksele kommun, längs med väg 365 mellan Norsjö och Lycksele. Byn ligger högt med vacker utsikt över sjön Vormträsket. Totalt ca 4-5st permanent boende.
Du finner även fler trevliga vattendrag i omgivningarna som erbjuder bra fiske, både sjöar och strömmande vatten. Inte långt från byn ligger naturreservatet "Knösarna" och i en av krokarna på den vindlande Vindelälven ligger "Vormforsen" med en trevlig utsiktsplats.
Närheten till naturen har du runt husknuten med stora möjligheter till härliga bär- och svampturer i skogen på hösten och skoterlederna som passerar byn vintertid tar dig vidare så långt du önskar.
En trevlig allmän badstrand hittar du ca 1 km från huset.
Närmsta matbutik hittar du i Rusksele (Handlar´n). Norsjö samhälle ligger ca. 30 minuter från byn och där finns ett rikt och aktivt föreningsliv med någonting för alla. Butiker, skolor och annan samhällsservice finns inom promenadavstånd. I Norsjö är naturen alltid nära med flertalet fiskesjöar, badplatser m.m.
Lycksele ligger ca. 45 minuter från Vormträsk och är närmsta stad. Där finns sjukhus, tågstation och flygplats, flertalet restauranger, camping och turistattraktioner som en välbesökt djurpark med nordens djur.
Kommunikationer
Avstånd till närliggande orter:
- Norsjö 33 km (30 km)
- Lycksele 45 km (40 min)
- Malå 55 km (53 min)
- Bastuträsk 67 km (60 min)
- Arvidsjaur 110 km (1h 25 min)
- Skellefteå 130 km (1h 50 min)
Busskommunikation har du mellan samtliga ovanstående orter som i sin tur har anslutning till fler orter.
Flygplats finns i Lycksele, Skellefteå och Arvidsjaur
Tågstation hittar du i Lycksele och Bastuträsk
- Dokument & Länkar
- Allmänt
INVENTARIER - Alla kvarvarande inventarier kommer att ingå i köpet.
- Kontakta mäklaren för visning
